文档介绍：XX项目商铺宣销计划项目白认筹以来,认筹量及客户量都一直上不去。每天的上门客户也都只有一组两组。截止目前认筹客户11组。商铺意向客户2组<为缓和当前市场环境下项目的尴尬局面,结合项目实际情况及公司想回些款项的意愿,对项目营销进行调整。营销思路以商铺销售打开项目入市的开局,以商铺上门量推动住宅的销售。营销准备工作1、 售楼部门口两侧地面进行平整。2、 商铺DM准备到位。3、 临街商铺进行清理,满足看房条件。4、 门头安装到位。5、 现场巨幅更换成商铺广告。营销策略1、 三年有息回购。对购买商铺的客户郑重承诺,凡购买本项目商铺三年后,没有达到白己的期望值,想卖或想退房的客户,公司对其所购买的商铺按原合同价回收,并对客户支付的费用按一分的利息支付相应的利息。2、 以租代卖。放开所有商铺对外进行出租,凡在10月1日前租商铺的客户均可享受签三年合同免一年房租。3、 返租计划。对购买商铺的客户承诺一次性返三年租金冲抵购买款。4、 明确交房时间。对购买商铺的客户承诺所有商铺在2012年12月31日对客户交付使用。5、 对付款达50%以上的客户,。推广策略媒体选择推广时间备注商铺DM每周派1次印50000份短信每天2万条乡镇横幅邮政夹页每周1万份抽纸盒***牌商铺DM