文档介绍：温州空港国际购物中心建筑方案设计咨询合同附件1、 项目基本情况,项目定位与开发理念,项目技术经济指标,总体规划设计原则,交通与流线规划,群体空间形态规划,景观规划,公共配套规划,分期建设,投资限额,规划设计成果,进度安排,清单2、 项目基本情况,项目概况-项目位置-占地面积,地块周边状况其它项目优劣势分析,优势-地形优势,主题概念优势,周边生态环境景观优势周边公交系统及配套设施优势其它3、 项目定位与开发理念客户定位主题定位物业类型开发理念项目技术经济指标技术经济指标:占地面积:拟建建筑面积:会所:商业:店:停车场(库):其它配套设施:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑类型:车位数:栋数:绿化率:户型配置(策划部提供):树立大观念、开拓新思路,在现实商业设计水平基础上要有所超越,做中国一流的会所,做最有品味的会所,做最富于创意的会所。规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。.均好性:在设计的各个方面均应体现均好性原则,从总体规划、建筑设计到环境设计,均好性的实现是一个重要的设计目标。要寻求景观资源的配置均衡,充分考虑市政道路噪音对住宅的影响,提出合理的规划布置方案避免或减低噪音对主要房间的污染,尽量减少通过使用技术手段来降低噪音(会带来建设成本的提高) 。.人性化:体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。设计在保证居民有舒适的居住空间、宜人的建筑尺度、洁净的环境空间、便捷的交通以外,更应在会所的休闲健身场所、社交场所、公共服务设施、卫生设施、物业管理等方面,:充分考虑项目开发、设计、销售、使用等各个阶段有效衔接和使用的经济性;方案中要合理利用现有的资源优势,合/半开敞式理平衡土方量,合理设置架空层及通风、采光的开敞式车库,同时兼顾结构布置的经济合理性。.规范性:设计方案必须遵守温州市有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准。4、 :.交通与流线规划建议:.设计要求:5、 :.商业规划的空间秩序感:.总体立面的整体性和连续性:.商业-会所-领域的可识别性:.其它6、 :.景观系统的整体性和连续性:.景观设计的丰富性和层次感:.会所及销售环境的景观设计:.各主要入口及风情商业街、广场等主要公共区域的景观效果:.其它7、 :建筑面积控制在3万nf左右,内部功能设置包括:—会所位置选择要和重要的景观相结合,要实现建筑与环境的融合。其造型必须具有强烈视觉吸引力,要通过精心设计实现其独特性、标志性