文档介绍：房地产基础知识考试试题精品文档精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档 房地产基础知识考试试题部门:姓名:分数:一、填空题:(40*'=20分)层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有个要求,这个高度就叫层高。具体地说,层高是指至之间的竖向尺寸。共有建筑面积指各产权主或的建筑面积。,为多层,为小高层,为中高层,为高层。,是和的总称。包括、和。:a、;b、;c、;d、;e、。:对社区安防、绿化、内部设施、房屋结构进行、的管理,称为物业管理。房地产物权除所有权外,还有所有权衍生的、、、、等。1亩约等于平方米。房地产按用途分可分为、、、四种房地产。房地产业是方,建筑业是方,房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第产业,建筑业归属对初级产品进行再加工的部门,属第产业。房屋建筑结构按建筑材料分可分为结构,结构,结构,结构。二、单项选择题:(20*1'=20分)1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物,包括()和依托于() 精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档精品文档精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档 上的各种权益。A、土地B、房屋C、房地产D、物质实体2、 某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离,这是房地产()特性的体现。A、实物B、交通C、权益D、区位3、 房地产的独一无二性是由()派生出来的A、易受限制性B、不可移动性C、供给有限性D、价值量大4、房地产的()决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境。A、流动性差B、易受限制性C、独一无二性D、不可移动性5、房地产数量有限性的本质,关键在于()造成的房地产供给不能集中于一处,这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。A、相互影响B、独一无二C、不可移动D、流动性差6、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其()进行划分的结果。A、经营使用方式B、开发程度C、用途D、存在状态7、一个住宅小区,因市政规划要被动迁,该地块被动迁之前为 ()A、生地B、农用地C、熟地D、毛地E、房地产投资开发8、 不动产物权中最主要、最核心的权利是()A、使用权B、所有权C、物权D、抵押权9、 在别人的土地上通行的权利称为()A、典权B、抵押权C、物权D、地役权10、按国家规定,综合用地使用权出让的最高年限是 ()A、 70B、50、C、40D、6011、 建筑物的外横墙通常称为()A、承重墙B、外墙C、山墙D、维护墙12、 下列不属于公共建筑的是()A、公寓B、宾馆C、商店D、医院13、 目前产权登记方式是按()方式进行登记。A、建筑面积B、套内面积C、套内使用面积D、预售面积14、当预售房屋的面积与登记面积出现误差,而合同未作约定时,面积误差比绝 精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档 精品文档精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档 对值为()时,买受人有权退房。A、3%B3%以内C、超过3%D超过2%15、从物业管理的角度看,物业是指()A、财产B、房地产C、各类房屋及附属设备和相关场地D、拥有物16、 ()是房地产开发商在经营活动中的行为准则。A、《城市房地产管理法》B、《土地管理法》C、《城乡规划法》D、《城市房地产开发经营管理条例》 17、中介活动必须遵守自愿、()、诚实信用的原则A、公正B、公平C、平等D、公开18、某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地,2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同,约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅,但由于建设资金困难,2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司,则乙公司还可以使用该块地();A50年B、70年C、67年D、68年19、房地产转让时,()A、 仅房屋所有权转让B、 先办理房屋所有权转让,再视情况处理土地使用权C、 房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让D房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让20、一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是()A、建筑密度B、用地红线C、建筑线D、容积率三、多项选择题:(4*'=10分)1、 我国目前土地使用权的用地方式有()A、买卖B、租赁C、出让D、划拨2、 建筑物中墙体的主要作用是()A、承重作用B、围护作用C、装饰作用D、隔声作用3、不计入共有建筑面积的内容包括()A、 独立使用的地下室、车棚、车库B、 为多幢服务物业管理办公室C、小区内的监控室精品文档,可以编辑修改,等待你的下载,管理,教育文档 精品文档精品文档