文档介绍：.租赁入股合同甲方(出租入股方):风调雨顺乙方(承租受让方):七叶堂根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就甲方以房屋(位于)的使用权入股乙方,共同发展公司业务。签订本合同。一、入股房屋面积、位置及用途甲方自愿以标的房屋的20年使用权向乙方入股,入股面积、位置及用途详见附件一表。二、入股期限及房屋使用期限自______年____月____日起,至______年____月____日止,租赁期____年(大写,最长期限不得超过土地及房屋的剩余可使用期限)。三、股权分红与支付方式1、该房屋实际使用面积与登记面积不一致的,双方约定租赁入股额度按实际可使用面积,_______平方米计算。2、以甲乙双方商定的租赁价格或由具备资质的会计师事务所评估价格_______元/年人民币作为房屋租赁总价款入股。经由房屋使用方(乙方)的股东大会表决通过后,对价为公司10%股份。3、通过以上方式确定甲方拥有的股份,乙方于租赁期内每年支付甲方保底分红。分红以现金方式逐年支付(分红涉及所得税款的,由甲方承担)。四、房屋交付方式及时间..1、甲方一次性全部交付将房屋交付给乙方使用。2、交付资料与附属设施:①甲方身份证明文件及甲方拥有此房屋的相关证明文件。②房屋及附属设施等情况的书面描述、图片等(经双方确认);③乙方交付甲方股权证明书;④乙方交付甲方企业主要证照复印件。3、交付时间为:_______年____月____日。五、甲方的权利及义务1、甲方有权按照合同规定收取股权红利,乙方逾期未能支付满一个月以上,甲方有权额外收取应得分红额1%的的滞纳金;超过3个月未支付应得分红的,甲方有权按照合同约定回收房屋的使用权。2、甲方作为公司股东,享有股东应有的一切权利和义务,有权监督乙方经营公司的情况,并要求乙方按约履行合同义务,但不得干预公司的正常生产经营活动。3、甲方应协助乙方按合同规定享有房屋使用权,帮助协调该公司与其他邻近租赁房之间发生的用水、用电、治安及公共面积/设施等方面的纠纷。4、租赁期间,甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。及时对房屋进行检查、养护。如属甲方原因出现房屋、设施安全问题给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方相应损失。若乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。5、甲方应允许乙方因经营、宣传等需要对租用的房屋进行不破坏建筑结构、不损坏建筑附属设施、不影响外观美观、不违反法律法规物业管理规定的装潢、装饰。6、甲方及其指定的物业公司应保证及时供水、供电,价格按当地标准执行,需要单独计量的,一律安装关口表计量;甲方应提供真实有效的、经双方共同认可的费用核算凭证。该费用在乙方的公司生产经营中列支。六、乙方的权利与义务1、乙方有权要求甲方按合同约定按期交付入股房屋并要求甲方全面履行合..同。2、乙方在受让房屋上具有使用权、收益权、自主组织生产经营权。乙方有权在适当的位置进行合法合规的宣传与企业、产品介绍等。3、乙方应当向甲方开具股权证明书、并依照合同规定按时、足额支付股权红利。4、乙方承诺乙方公司在三个月内实现盈利,且甲方每年的可分红收益不低于20万元,如未能达到业绩目,则