文档介绍：晶品的柿CRYSTAL阶段营销推广方案(-)长鹭地产建造晶品生活CRYSTALMAPLEWOODS目录PART1推广背景PART2推广重点PART3阶段工作重点PART4阶段推广策略PART5阶段推广主题PART6阶段战术解读晶品献帖∥PART1推广背景晶品献帖▲7、8月份一般处于房地产销售过渡阶段,由于晶品枫林的四期云尚组团的入市,大连小户型市场显得格外活跃。近期,随着同区域几个竞争项目蠢蠢欲动,将对枫林后续销售产生很大▲随着样板景观示范区及样板间的落成,几次客户公开活动的举行,已实现通过样板实景推销项目功能。随着“金九银十”大连房地产销售旺季的到来以及2008大连秋季房交会的日益临近,大连楼市又将进入新的一轮销售热潮,在前期积累客户消耗完毕的情况下,如何把握住有利时机将客户带到项目现场,如何让更多的消费者对晶品枫林的优势进行全面了解,为剩余房源积累客户将是当前工作的重中之重▲当前房地产市场竞争异常激烈,由于政策等多种原因,客户购买比例呈下降趋势,成交量下滑持币待购的现象增多。晶品献帖从8月2日晶品枫林云尚组团认购至今,销售量已接近30%,而云尚其他房源计划在9月中旬陆续推出。现在晶品枫林主要面临以下问题1、如何将晶品枫林销售热度延续下去,让市场对晶品枫林保持整体的高关注度?2、如何将剩余大户型和高层小户型产品以最快和最有效的方式推向市场,并赢得市场竞争地位和客户认可,完成今年下半年的销售目标?3、在提升项目知名度的同时,如何塑造和提升企业和项目的整体形象,让晶品枫林和长鹭地产真正成为大连市民心中的品牌楼盘和品牌开发商?晶品献帖∥PART2推广重点晶品献帖推广目标本项目是一个分期开发的中型项目,在每个阶段的推广中应该非常注重衔接,减少关注度的流失从而节省推广成本,扩大宣传效果。另外,作为长鹭地产在大连北部开发的第一个楼盘,通过塑造楼盘良好形象从而提高企业知名度和美誉度,为公司的长远发展打好品牌基础,是必须考虑的问题综合以上分析,下一阶段的推广目标如下◎继续挖掘和提升项目产品卖点,引起关注、增加到访,深层次挖掘潜在客户,完成现阶段的销售目标◎通过集中有效的媒体推广,进一步提升企业和楼盘品牌形象,让市场对晶品枫林始终保持整体的高关注度◎在客户群较为集中的区域,通过巡展和媒体配合迅速占领市场,既有效的节约推广成本又能快速形成羊群效应晶品献帖当前核心任务消化存量引爆增星把握节点提升品牌晶品献帖先来看看我们手里的货源?晶品献帖18E×2是18F2单元16。二期3栋x208年月2124x6广10Ex3010x2Ex5DE3D元×2y之2F×2单元×2广2户(中10四期4栋eeeeeeeeeee(西所)2e的的ee