中华人民共和国行业标准——房屋接管验收标准.doc

文档介绍：中华人民共和国行业标准——房屋接管验收标准
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13>.主题内容与适用范围






。明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项,特制定本标准。
,应按本标准执行;依法代管。依约托管和单位自有房屋的接管,可参照本标准执行。
。工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。

GBJ7建筑地基基础设计规范
GBJ10钢筋混凝土结构设计规范
GBJ11建筑抗震设计规范
GBJ14室外排水设计规范
GBJ16建筑设计防火规范
GBJ45高层民用建筑设计防火规范
GBJ206木结构工程施工及验收规范
GBJ207屋面工程施工及验收规范
GBJ232电气装置安装工程施工及验收规范
GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范
GJ13危险房屋鉴定标准


地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。

指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋、征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋,人民法院依法判决没收并通知接管的房屋,以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。

建成后未经确认产权的房屋。

已取得房屋所有权证,并已投入使用的房屋。

,是在竣工验收合格的基础上,以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
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,并业经竣工验收合格;
、采暖、给水排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用;
、户编号业经有关部门确认。

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;
;
;
。
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—包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;
;
、竣工报告;
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;
(包括质量事故处理记录);
;
;
;
、水泥等主要材料的质量保证书;
、构配件的鉴定合格证书;
、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书;
、混凝土试块试压报告;
、供暖的试压报告。

。
“”和“”条进行审核,对具备条件的,应在15日内签发验收通知并约定验收时间。
“”条进行检验。
,按“”和“”条处理。
,接管单位应签署验收合格凭证,签发接管文件。


;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
、裂缝,不得超过GBJ10的规定值。
,不允许有明显裂缝。
,支撑系统可靠,无蚁害,。
,必须符合GBJ11的有关规定。
。

,排水畅通,无积水,不渗漏。
,三屋以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。
,出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。

,不空鼓。整体面层平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷;块料面层应表面平正、接缝均匀顺直,无缺棱掉角。
、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏。
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