文档介绍：棚改征收房屋拆除施工协议拆房发包方:(以下简称甲方)拆房承揽方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016等及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,对XXXXXX棚户区改造项目范围内的所有建(构)筑物及其附属物实施统一拆除。经双方对拆除工程施工事项协商一致,为明确双方职责,保证拆房工程施工顺利进行,特签订以下协议。拆房工程概况1、工程名称:郴州市北湖区XXX棚户区改造项目房屋拆除工程2、工程地点:郴州市北湖区XXXX路62号XX社区西侧(原郴州XXXX厂家属区)3、工程范围:XXX棚户区改造项目地块位置规划蓝线图内。4、拆房面积:工程范围内需拆除房屋建筑面积约平方米,(㎡(㎡,㎡);坍塌破旧房屋残余建筑面积㎡)按本协议确定的单价结算。二、承包方式、协议价款1、承包方式:本工程采用固定综合总价(含税)包干方式承包,旧材料归施工方。本协议为固定单价协议,协议价款已综合考虑了现场条件和作业过程中包括技术指导和监督、安全文明施工措施、机械(人工)拆除、解体破碎、废弃物处理、场地平整清理、保险、税金及安监、质检、环保、城管等手续办理、应急处置以及因拆除产生的其他费用等与施工有关均由乙方自行承担的费用等各种因素,在协议履行期间不论发生工、料、机等任何价格的浮动,协议价格均不做调整;不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。2、协议价款:确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米,合计总价人民币拾万仟佰拾元(￥)。三、协议价款支付及其方式1、为确保房屋拆除工作顺利进行,乙方须向甲方支付施工保证金计人民币拾万元(￥元),协议范围内房屋拆除工程全部完工经甲方验收确认后,甲方如数退还乙方的保证金,并将工程总价款计人民币拾万仟佰拾元(￥)在5个工作日内一次性向乙方付清。2、甲方付款通过银行转账方式向乙方协议账户支付。四、工期1、从2017年月日开始乙方进场施工,至2017年月日完成整个工程范围内的房屋拆除清理工作。2、施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延长工期。五、拆房要求1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据协议附件确定的蓝线范围内及甲方的指定实施拆除作业,包括所有建(构)筑物及一切设施,拆至室内地坪面止,并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有,由乙方自行处理。2、房屋拆除开工前,施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括施工方案及安全技术措施计划),并报管理单位审批备案;应落实项目负责人,技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室,并建立安全生产管理责任制,明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针,施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业,如有事离开时,必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。4、拆除工程现场必须设置围护封闭。在工程范围路段、交通要道两侧,,围护应做到清洁整齐、无破损,不得有碍市容、小区观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架,在通道两侧和居民住宅周围进行拆除工程,必须采用钢脚手架