文档介绍：商铺租赁合同合同编号:出租人(以下简称甲方):肇庆市鼎湖区粮食收储中心地址:号邮政编码:526070联系电话:承租人(以下简称乙方):身份证号码:固定电话:手机:根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定,经双方协商一致,订立本合同。第一条租赁标的座落在肇庆市鼎湖区广利镇振兴路原广利粮所掁兴商铺按现状,建筑面积约37平方米。第二条租赁期限商铺期限为三年,从年月日起至年_月日止,甲方于年月日前把该商铺交给乙方使用。当商铺期满,如乙方将商铺交还给甲方。欲在租赁期限届满后继续承租,乙方必须参加公开竞投并成功竞得,方可继续承租。租赁期限届满或经依法提前解除租赁合同的,乙方要按期将承租的商铺及附属设施、设备交还给甲方。第三条租金(1)租金标准:租金按年计算。每年租金为人民币万仟佰拾元整(￥元)。(2)租金支付形式实行先交租后使用。第一年租金在签订合同时一次性付清,每次年的租金在本年度租赁到期前的5日内向甲方足额交纳租金。第四条保证金签订本合同时,乙方须交付1500元履行本合同的保证金(以甲方开具收据为准)。在租赁期满,乙方若有拖欠有关应交费用的,甲方有权从保证金中抵扣,剩余部分一次性无息返还给乙方。乙方无任何违约行为,并交清水电及其他费用的,保证金不计息全额退回。租赁期满乙方不能继续取得承租权,或合同提前终止的,乙方必须在合同终止前办理注销工商营业执照,在办理退租手续时提交复印件(原件验证)给甲方存查,方可办理退回保证金。商位合同期满五个工作日后,乙方因延迟日期交回租赁商铺,影响到新租户办理工商营业执照的,甲方不退回乙方的保证金。第五条承租期内如遇城市建设房屋列入政府征收或拆迁,甲方应提前15天通知乙方做好结业准备,乙方须无条件服从,收到甲方通知之日起15天内搬出、返还商铺给甲方。因上述原因或遇到不可抗力的事件发生,导致本合同无法继续履行,合同终止,双方造成损失的,各自承担责任,互不追究。若任何一方违约都赔偿对方的相应违约责任。第六条合同期内,该商铺的卫生费、电费、水费、物业管理费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用。如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除,乙方还应赔偿甲方的其他损失。第七条双方的权利与义务 1、甲方的权利与义务:(1)依本合同约定的期限将上述商铺交付乙方使用;(2)依本合同约定收取承租方缴纳的租金;(3)在乙方承租期内,乙方因该商铺向甲方提出的合理申请必须在五个工作内作出书面答复,否则视默认处理。(4)合同期满收该商铺,对于承租期内乙方对该商铺的装修、装饰或添置新物,归甲方所有。(5)因本方违约,负责赔偿对方的违约责任。 2、乙方的权利与义务: (1)依本合同约定按时缴纳租金;(2)合同有效期内,乙方对所承租的商铺拥有合法使用权;(3)未经甲方书面同意,不得将商铺或部分商铺转租、转让、转借、私自合租或与他人互换使用;(4)不得擅自改变商铺用途;(5)应遵守国家法律、法规,依法经营,在使用过程中造成安全事故或治安事故(包括过失、故意等)等事故一切责任由乙方承担。(6)乙方在承租期内对所承租的商铺进行装修时,需事先将设计方案报甲方,并向甲方书面同意后方可施工,否则作违约处理,租赁期满后或因乙方原因导致提前退租的,除双方另有约定外,所有装修、装饰或添置新物,归