文档介绍：房屋买卖协议甲方(出卖人):姓名:身份证号码:地址:联系电话:乙方(买受人):姓名:身份证号码:地址:委托代理人:身份证号码:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于 。房屋结构为框剪,建筑面积约,房屋用途为住宅;该房屋为单位集资房,毛坯房。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的而积为暂测面积。如暂测面积与房产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房产产权登记机关实际测定面积为准。2、该房屋房产证交付时,无论该房屋房产证所记载面积是多少,本协议已协商的房价款保持不变。第三条价格经双方协商,该房屋总金额为 。该款项为乙方取得房产证和土地证和所有的规费以及房屋维修基金、各种开11费。第四条付款方式1、甲乙双方签订合同后,甲方将原房产合同和缴费发票变更为乙方名下,三日内乙方向甲方支付 万元。余款等乙方取得房屋房产证和土地证后三H内付清。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋(进户门钥匙)交付乙方。第六条该房屋的产权证由甲方办理。由于产权证由甲方单位集体办理,预办理时间计为一年,产权证的性质与甲方单位居住同一楼住户相同。第七条其他约定1、 在乙方实际接收该房屋之日起,乙方协助甲方向房产产权登记机关办理权属登记手续,需乙方出具身份证等相关手续时,乙方应无条件协助。2、 本合同生效后,乙方即实际拥有该房产,乙方可以对该房屋进行装修,但必须向单位物业管理部门申请,服从单位装修规定。装修时注意不要影响周围邻居正常生活,尤其注意防水的处理。3、 口本合同生效之日起,乙方按甲方单位物业管理规定缴纳水、电、物业费等费用(不一一列举)。4、 本协议一经生效,在办理房产证期间,无论任何不可抗力等事项发生,不影响本合同的效力和约定的履行。5、 按乙方要求房产证办在 名下,身份证号码为 。第八条甲方违约责任1、 如因甲方的过失造成乙方不能在按约定取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房耍求之日起30天内将乙方己付款退还给乙方,并按已付款的同期银行存款利率赔偿乙方损失。2、 甲方如未按本合同约定的交付房屋,该协议即刻终止履行。并退还乙方已付房款,并向乙方支付违约金5万元。3、 自本合同生效之日起至房产证办妥期间,甲方无权耍求变更本合同主要条款,否则,甲方双倍返还乙方已交款项。第九条乙方的违约责任1、 乙方如未按本合同约定的时间付款,该协议即刻终止履行。2、 乙方在拥有该房屋后,由于乙方原因,导致甲方单位和住户向甲方追要与房屋交易本身无关的款项和损失赔偿时,甲方有权利向乙方追偿。3、 自本合同生效之日起至房产证办妥期间,乙方无权要求变更本合同主要条款,否则,乙方无权要求甲方返述已交款项,房产仍归甲方所有。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、税项等由甲方自行办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。乙方保证该房屋用于居住,不能作为办公、娱乐之用,否则由乙方承担全部责任。第十一条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项消耗引起的费用的交接日期为2011年5月25口。第十二条声明及保证甲方:1、 甲方有权签署并有能力履行本合同。2、 在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产