文档介绍：知己知彼,方能百战百胜——南京房产行业广告监控中国房产市场正面临着整合裂变的历史机遇。随着房产品牌时代的来临,专业推广公司及其行销推广经验越来越被重视,房产广告也成为众多推广公司、开发商争相研究的课题。2000年初,卓越形象(EXIS)成功进军房产行销推广业,荣膺弘辉地产开发的长江之家项目全案代理。受公司房产事业部的委托,我们市场&媒介研究部(Market&MediaResearch)对南京地区房产广告投放状况进行了连续跟踪监控。通过监控与研究,一方面对南京房产市场及特点有了全面深入的了解;另一方面也对南京房产推广的专业水准、消费者媒介接触****惯、审美情趣有了更为清晰的认识;再者,通过监控积累了一系列的宝贵数据,为长江之家策略性媒介组合与媒介投放奠定了详实的资讯基础,提供科学决策依据。房地产行业平面广告投放量排名投放量排名分析:房产平面广告受市场状况的影响非常明显,各楼盘投放排名往往随着不同的销售节点及销售实绩而上下波动。单一品牌投放显示:“益来国际”、“金陵世家”、“长江之家”、“聚福园”等明星楼盘投放量大、持续稳定。实际销售业绩也证明,其高密度的推广动作对市场销售起到了推动作用。部分楼盘如梅花山庄、典雅居,因品牌形象已经树立,因此只需保持一定的暴露频次即可完成推广目的。房地产行业平面广告媒体选择排名媒体选择排名分析:《扬子晚报》以其无可争议的优势继续雄踞媒体选择排名第一位。紧随其后的是《现代快报》。但是由于其他报纸媒体投放量的总和尚不足《扬子晚报》的一半,因此,在今后较长的一段时间内,《扬子晚报》仍将是瞩目率最高、目标受众最广泛、性能价格比最优的首选媒体。房地产行业平面广告媒体选择比例图投放量走势分析:6月份是房产销售的传统旺销季节。随后的7、8月份由于夏季来临,天气炎热,市民看房、购房的积极性都大大降低。从这份长期投放走势曲线可以看出,无论是销售市场还是推广市场,7、8月份都是一个低谷期。房地产行业平面广告投放量走势示意图房地产行业平面广告规格/尺寸分析房地产行业平面广告版面/套色分析广告规格/尺寸/套色分析:影响广告规格、尺寸、尺寸的因素主要有以下几种:、楼盘项目定位、品牌形象的需要。高档次、高素质的楼盘需要通过大版面、高密度的广告投放来体现形象;而中小楼盘受推广预算、经济实力的限制,往往只能另辟蹊径。、目标受众层次及媒体接触****惯。不同的项目定位必然针对不同的消费群。其层次、接受****惯的差异也会影响广告尺寸及套色安排、开盘、促销等特殊销售节点的影响,往往需要通过提高发布规格来提高瞩目率。版面分析:由于房产行业的地域特性,造成了在版面选择上的倾向性较为明显。%的房产广告选择南京地区版,主要与其区域性目标消费群有关。%的房产广告由于项目特性选择了全国版,则主要是针对更广泛的目标消费群,以求得更大的市场销售空间。结论:广告监控不仅能为我们了解市场、了解竞争环境提供资讯上的支持,更重要的是可以透过现象总结出一般性的规律,从而为我们的策略性媒介组合和媒介发布提供借鉴。卓越形象市场&媒介研究部(Market&MediaResearch)凭借自身强大的监控系统及专业媒介研究力量,借鉴其他行业业已取得成功的监控分析经验,为南京房产广告监控做了一次有意义的尝试。1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。6月-206月-20Wednesday,J