文档介绍：写字楼空调系统维护保养工程中央空调维修保养服务合同甲方:乙方:为确保写字楼中央空调系统安全、正常运行,使该大厦中央空调系统设施设备始终处于良好得工作状态,依照<中华人民共与国合同法>及其它有关法律﹑法规得规定,甲﹑双方在平等﹑自愿﹑协商一致得基础上,由乙方对甲方所在中央空调设施设备进行维修、维护、保养服务工作,并达成如下协议。一、维保服务地址:成都市高新区二、维修保养设备范围:螺杆式风冷热泵空调系统(用于大厦公区及办公室);螺杆水冷式空调系统(用于大厦公区及办公室);详见附件1《维保中央空调设备清单》。二、维保服务内容及工作标准乙方负责上述设备系统得定期维护、保养、检修及紧急故障维修、处理工作。详见附件二《维保服务方案及工作标准》三、维保配件及耗材得提供1、维保期间所需维修得设备配件及耗材等单件∕单次价值在500元以内(含500元)得由乙方免费提供;超过500元得由甲方承担费用。2、维保期间所更换得配件及耗材质保期按国家或行业相关规定执行,所有更换得配件及耗材质保修期均不得低于一年(人为损坏或因非自然原因除外)3、乙方在维修保养期间所更换得配件及耗材等必须符合甲方现有设备要求,由乙方代购得配件及耗材应经过甲方确认规格、型号、数量后方能投入使用。4、维保期间单件∕单次价值500元以内(含500元)得配件及耗材清单(见附件3)。5、无论甲方、乙方所采购得配件及耗材,均严禁使用伪劣产品。四、维保费用及支付方式(一)合同款 1、根据服务形式与服务内容,中央空调维护费用为*********元/年(人民币大写:*********元整) 2、付款方式(1)甲方两次向乙方支付中央空调维保费用。签单合同之日4个月甲方向乙方支付合同总金额得50%(*******元大写:******元整)。合同到期甲方向乙方支付合同总金额得50%(*******元大写:******元整)。(2)每一时间得维保费均在甲方确认乙方已全部实施完毕该季度工作后,凭甲方得维保工作签收确认单,在收到乙方出具得正规发票后30个工作日内(在此期间,甲乙双方得责任及权利不发生变化)。(二)零部件款保养期间由甲方承担得零配件费用,乙方代购得(乙方须提前报请甲方核定认可),由乙方出具正规发票,据实另行结算。五、维保合同期限 1、维保期限为壹年,即自2014年10 月16日起至2015年7 月17日止。2、合同履行期间,如甲方丧失对***********,则本合同自动终止,合同双方不承担违约责任。六、双方责任、义务(一)甲方责任、义务1、提供完整得空调技术资料。2、当发生设备故障等异常情况,应及时通知乙方。3、乙方人员在服务区域内对空调设备进行紧急维修及定期巡检服务时,应为乙方得检测与维护工作提供必要得条件,并派人现场检查与验收,对乙方每次得维修保养工作记录与工作表进行确认。4、对乙方服务实施监督检查并进行质量考核与处罚。5、按合同约定支付维保费用。(二)乙方责任、义务1、按国家相关规范、业主方与甲方得需要、设备使用说明与维护要求制定设备周检、月度检、季度检、年度检计划、标准与要求,并提前报甲方确认后实施。2、根据甲方使用需求,按时安排经过培训并有资质得人员,着装规范、持证到服务地址现场进行设备得维修保养工作,保养与维护作业应符合国家相关规范及标准,并严格执行有关技术规程及安全操作规程。3、接受甲方监督管理,确保服务到位。、故障与紧急事项,或者甲方在日常工作中,发现设备出现非正常得工作业态,乙方应按本合同要求进行快速、及时处置(故障发生后2小时内到达现场,乙方提供24小时维护服务电话:********;********并承诺本24小时报修电话为真实、有效得)。一般故障处理时间为24小时。处置结束后,在三个工作日之内将处置结果与事故原因报甲方备案。、记录与相关设备维修处置方案资料,每次得维保工作记录与工作表须报甲方现场人员签字确认。6、乙方在服务地址现场服务期间,必须遵守甲方及*******业主方得规章制度及安全环保等各项规定。7、甲、乙双方在合同期间,因乙方原因(如:管理不善、未按国家要求得作业程序作业、维保得内容不符合国家标准等进行操作、使用与维保作业等),造***员伤亡与财产损失,由乙方相关法律责任,甲方不负法律责任。8、乙方员工在工作时段,如其工作区域甲方及******业主方之财务丢失或被盗,乙方管理人员有责任协助进行相关调查工作,若查明丢失原因为乙方工作人员所为,甲方有权交付公安机关进行处理,反之也如此。9、非乙方原因造成得损失,乙方不承担责任,但乙方应帮助恢复设备正常工作。10、乙方如未按上述条款履行或因违反上述任一条款给甲方造成经济损失得,乙方承担全部经济赔偿责任及其它相关责任。七、违约责任1、乙方服务内