文档介绍：勾庄厂房设计说明概述公司生产现状及发展计划:本公司从事交通设施的生产、施工。近些年年产值均超2000万,但由于生产场所的原因,绝大多数产品均采取委外加工。交通电子产品、信号灯杆件、标志牌杆件自己只少量生产,我们计划在厂房允许的情况下,增加信号灯生产流水线,不断开发低碳环保的太阳能交通信号灯,适应市场的低碳环保的需求。购置灯杆生产线,加强杆件、标志牌的生产能力,为工程按期完工提供保障。在生产环境允许的情况下将产值提高到5000万以上。。厂区现状该厂址原从事铸造业,由于铸造生产对厂区及周边的环境影响很大,原有的厂房破旧不堪,随时都有倒塌伤人的可能,2007年曾由于房屋坍塌造***身事故,我们不希望再次发生此类事件。现整个厂区环境极差,房子外墙破旧,雨雪天气漏雨、漏水现象比较严重,没有绿化,地坪高低不平,直接影响一个企业的整体形象,另外原有的厂房布局也不能适应现在的生产需要。3#、4#厂房通过结构安全鉴定评定为D级(附3#、4#厂房结构安全鉴定报告),墙体承重结构承载力不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。3#、4#厂房存在严重的安全隐患。规划内容对现有的3#、4#厂房进行危房改造,尽早消除安全隐患,创造一个安全整洁的生产环境,为社会、为企业创造出更多的社会效益及经济效益,使企业在余杭良渚这块土地上快步发展,再上一个新台阶。市场背景随着城镇化水平的不断的提高,带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展,人们生活水平的提高,对厂房、商业、办公的需求也越来越高,对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。(编号2011-JZ-7)。2.《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)。3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)。4.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)。规划设计原则按照“中高容积率、中低密度、综合效益、合理布局”的思路,提高工业用地容积率,尽量在有限的土地上产生最大的经济效率,使利润最大化,我们的设计提出了以下几点:以人为本———贯彻“以人为本”的思想设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区,充分考虑现代人的生产、生活方式,形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间,妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系,让建筑融于环境,使景观衬托建筑,满足人们的可参与性的要求。环保健康———以创造安全、健康厂房为目的以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。可持续发展———实现生产厂房的可持续发展厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体,实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展,建立人与自然共生共息,生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系,把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。整体规划布局设计以人为中心,以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,着意刻画优质生态环境和丰富