文档介绍：17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业试卷总分:100得分:100一、单选题房地长市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按()进行划分。国家省、自治区、直辖市城市区位正确答案:C2.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。40506070正确答案:()是房地产投资的一种主要形式。开发投资置业投资信托基金抵押贷款支持证券正确答案:,必须全面地、理性地衡量项目现有或预期的收益和偿债能力,使房地产开发企业的权益资本和债务资本保持合理的比例,负债率和还债率须控制在一定的范围之内,降低房地产开发企业的财务风险,这符合项目资金筹措的()。时机适当原则安全性原则经济性原则可行性原则正确答案:()不是进度控制的方法。关键线路法计划评审技术管理技术德尔菲法正确答案:±30%,%~%,该阶段为()。投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目的评估和决策满分:2分正确答案:()日内,将建设工程竣工验收报告和规划,公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。7101530满分:2分正确答案:C8.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化卫生、体育用地最高出让年限为()。40506070满分:2分正确答案:±20%,%~%,该阶段为()。投资机会研究初步可行性研究详细可行性研究项目的评估和决策满分:2分正确答案:B10.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为()。40506070满分:2分正确答案:A二、多选题(共10道试题,共20分)物业管理准备阶段的工作包括的基本环节是()。物业管理的早期介入制定物业管理方案选聘物业服务企业物业的接管验收制定业主临时公约及有关制度满分:2分正确答案:()。前期性综合性不确定性预测性满分:2分正确答案:()。时机适当原则安全性原则经济性原则可行性原则满分:2分正确答案:()等阶段。投资分析前期准备建设租售服务项目管理满分:2分正确答案:()。对房地产经营进行指导和监督办理房地产交易登记、鉴证及权属转移手续协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款为房地产交易提供信息建立定期信息发布制度满分:2分正确答案:()。有从事招标代理业务的经营场所和相应资金有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济方面的专家库与国家行政机关存在相应的隶属关系满分:2分正确答案:()。房产权和地产权一同交易权利、义务承接实行房地产价格评估实行房地产成交价格申报依法登记满分:2分正确答案:()。前期性综合性不确定性预测性盲目性满分:2分正确答案:()。所有权购买权租赁权抵押权满分:2分正确答案:()。土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗补偿费被征地农民的社会保障费用满分:2分正确答案:ABCD三、判断题(共30道试题,共60分)拆迁安置的对象是被拆除房屋的使用权人,而不是其所有权人。错误正确满分:2分正确答案:。错误正确满分:2分正确答案:,同时也是一项法律权利。错误正确满分:2分正确答案:。错误正确满分:2分正确答案:。错误正确满分:2分正确答案:、流通和消费领域的产业部门错误正确满分:2分正确答案:。错误正确满分:2分正确答案:,才可以办理开工手续。错误正确满分:2分正确答案:。错误正确满分:2分正确答案: