文档介绍：资产评估报告打印梵慕蕾冷饮店的市场价值评估资产评估报告院系:经济管理学院班级:财务管理10-1班姓名:学号:姓名:学号:姓名:学号:资产评估报告摘要财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组接受梵慕蕾冷饮店委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用收益法,按照必要的评估程序,为梵慕蕾冷饮店在 5月18日的市场价值进行的评估工作。现将资产评估情况摘要报告如下:一、 评估目的:评估价值。二、 评估对象与评估范围:为梵慕蕾冷饮店评估其市场价值。三、 价值类型:市场价值。四、 评估基准日:5月18日。五、 评估方法:采用收益法。六、 评估结论:经评估,在评估基准日和持续经营前提下,梵慕蕾冷饮店的市场价值为 。评估结论使用有效期为一年。七、 报告提出日期:5月19日。重要提示以上内容摘白资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告全文。梵慕蕾冷饮店市场价值资产评估报告财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组接受贵单位的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原贝L采用收益法,按照必要的评估程序,对梵慕蕾冷饮店在 5月18日的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告如下:一、 委托方、被评估单位和委托方以外的其它报告使用概况(一) 委托方简介:梵慕蕾冷饮店所有权持有人。(二) 产权持有人:李宪琦(三) 被评估单位简介:地址:黑龙江省哈尔滨市松北区浦源路 2468号黑龙江科技学院小区四号楼梵慕蕾冷饮店,房屋剩余使用年限58年。简介:梵慕蕾冷饮店于 在小区开始,经营状况稳定,至今一直深受黑龙江科技大学学生的喜爱。 申请商标专利获得批准。(四) 其它评估报告使用者:财务管理-101班所有人员。(五) 委托方与被评估单位的关系:委托与受托关系。二、 评估目的对梵慕蕾冷饮店在5月18日的市场价值进行评估工作的参考意见。三、 评估对象和评估范围为梵慕蕾冷饮店的市场价值进行评估。至5月18日,梵慕蕾冷饮店的经营状况如下:现金流量表:「 10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组的调查,评估是在经过调查的基础上进行的。评估的具体范围以梵慕蕾冷饮店提供的全部资料为基础,凡列入表内数据均在评估范围之内。四、 企业价值类型及定义根据本次评估目的等相关条件及〈〈企业价值评估指导意见》的有关规定,本报告价值类型选用市场价值。市场价值是指白愿买方和白愿卖方在各白理性行事且末受如何强迫压制的情况下,对在评估基准日进行正常公平交易中,某项资产应当进行交易的价值评估数额。本报告所述“评估价值”系指评估小组对所委托评估的资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下,为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。五、 评估基准日根据委托方要求,本次资产评估的基准日为 5月18日。产评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日,在形成评估结论过程中所选用的各种作价标准、依据均要在核时点有效,本次评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准由于委估资产的白身状况及外部经济环境的不断变化,不同的评估基准日,其评估结论是不同的。本次资产评估基准日的确定是根据梵慕蕾冷饮店特点、资料出具时间等因素,在本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的,减少和避免评估基准日后的调整事项,准确划定评估范围,准确高效地清查核验资产,合理选取评估作价依据的原则,由委托方和被评估单位与评估小组商定的。六、 评估依据本次评估的依据主要是委托法提供的资料。七、 评估方法根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,采用资产评估收益法对梵慕蕾冷饮店市场价值进行了评估。收益法:适用范围:有收益的土地或房产公式:V=R1—orV=「-^」r1rAn t11rAt纯收益=总收益-成本=^观总收益-客观总费用客观总收益:一年内得到的所有收益客观总费用:维修费、管理费、保险费、税金及附加等直接经营型房地产:八、 评估程序实施过程和情况过程:5月10日至5月17日收集资料5月18日进行评估5月19日进行资产评估报告的编写情况:由于为了避免对梵慕蕾冷饮店的评估出现严重错误,评估小组又对乐地铁、雪瑞两家冷饮店进行调查分析整个小区的冷饮店的市场参数。九、 本评估小组接受资产评估委托后,进行资产评估的前期准备、现场评估等工作,整个评估过程包括接受委托、资料获取、评定估算、评估汇总、提交报告等,具体过程如下:(一) 接受委托:财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组5月5