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农村二手房买卖合同.doc

上传人:435638 2020/10/18 文件大小:82 KB

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农村二手房买卖合同.doc

文档介绍

文档介绍:编号:________农村二手房买卖合同甲方:______________________乙方:______________________签订日期:_____年____月____日农村二手房买卖合同第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下:(一)甲方依法签订的房地产权证号为_________;(二)房地产座落在__市_____【区/镇】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____号____室。(部位______)房屋类型:______;结构______;(三)房屋建筑面积_____平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【____】方式获得;(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(____币)_____元。(大写):____仟____佰___拾____万____千____百____拾____元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的____天内,乙方将上述房地产转让价款分___次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第___款办理。(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从____年___月___日起至____年____月___日止,其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_____年____月___日起至____年____月___日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意,甲方于____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估价__倍】【价值____元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的___日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托________】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_______【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负

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