文档介绍：项目总体管理思路交底—、工程概况:芜湖兆通大观花园位于芜湖新区,市政府的东面,东临新六大道,南面为规划用地,西临新五大道,北临赤铸山东路。该项目由建筑群以点式高层和1栋配套社区用房及配套商业用房单体组成。一期工程位于河活路东侧,由18#楼、19#楼、20#®、21#®、22#®、23##、24#楼、25#^、26#®、27#®、28#®、29#楼。十二栋主楼和一幢配套社区用房及配套商业用房组成,一期工程总建筑面积约150000肘,其中地下一层建筑面积约33000m2。建筑设计概况:1)本工程地下一层连体地下车库,,,地面以上共12栋小高层住宅,建筑层数;主楼11---17层,,。服务会所2—4层,层高;底层,,2-。2) ..3米,。本工程为框剪结构,结构类别丙类,。建筑安全等级二级,建筑耐火等级二级,抗震设计烈度6度,设计使用年限50年3) 防水工程设计;地下室防水设计等级为二级。屋面防水工程防水等级二级。防水做法;地下室结构C35防水碌(掺纤维膨胀剂)及4厚BAC双面自粘防水卷材共同防水。屋面防水做法;屋面3厚SBS防水卷材及40厚C20防水细石碌刚柔组合防水。厨房,卫生问,,高度不小于300;4) 装修工程设计;外装修;外墙涂料,外墙面砖,外墙花岗岩,详见施工图,内装修;腻子墙面。水泥砂浆墙面,公用部分内墙涂料墙面。5)建筑节能保温设计;外墙保温;挤塑聚苯板外墙外保温, JZ—C,A型,B型保温砂浆内外墙粉刷保温,屋面保温;屋面采用30厚挤塑聚苯板保温。外门窗幕墙气密性等级符合相关要求铝合金门窗,结构设计概况:1)本工程基础为静压预应力管桩,钢筋碌承台,底板基础。地下一层连体车库,底板标[Mi-.,地上为12栋11-17层小局层,框男结构。2)结构碌:地下车库基础垫层碌强度等级为C15;基础承台、基础梁地下室底板、顶板、外墙板,结构碌强度等级为C35,抗渗等级S6;18#和23顺基础〜一层楼面碌标号为C35,一层〜七层楼面碌标号为C30,七层以上为C25;其他楼号基础〜四层楼面碌标号为C35,四层〜十二层楼面碌标号为C30,十二层以上为C25;配套社区用房及配套商业用房垫层碌强度等级为C15,其余碌标号均为C30。3)钢筋工程设计要求: 钢筋保护层;地下室、地梁、底板、底板迎水面保护层为40厚,背水面梁柱为30mm、墙板为20mm;地上部分现浇板墙15mm、柱为30mm、梁为25mm。环境类别;室内正常环境为一类,露天及与水,土直接接触部分为二类。配筋:4表示HPB235[级钢筋,表小HRB335II级钢,筋,。焊条:E43型用丁HPB235级钢筋、E50型用丁HRB335级钢筋。),填充墙;,其余详见各栋号施工图,结构说明。各楼号总层数、建筑面积、主要结构层标高见后附图。二、工程管理目标:质量管理目标:确保达到安徽省芜湖市优良工程鸠鹳杯,争创黄山杯安全文明施工:确保达到芜湖市安全文明双标化工地工期管理目标:确保合同工期完成。工程经营管理目标:精细施工,科学管理,节能创效。三、施工区段划分:第一施工段:配套社区用房及配套商业用房。第二施工段:23#、18#、19#、24#、27#ft及其之间的地下停车库。第三施工段:20#、21#、25#、26#、28#、22#、29#®及其之间的地下停车库。四、总体施工程序安排:总体施工程序安排的原则是:1、根据本工程结构设计要求,先地下,后地上;先施工框架结构部分,后砌填充墙;先主体,后装饰;先室内,后室外;在安装施工方面,先做室内工程,后室外工程。结构施工流程为:表层障碍物开挖及破碎(揭盖1米厚)T基础承台开挖T基础独立承台垫层、钢筋及混凝土浇筑T基础柱结构施工T基础梁底以下土方回填、夯实T基础梁垫层T基础梁钢筋、棋板及混凝土浇筑T室内土方回填夯实T一层柱、楼梯及顶板结构施工T二层柱、楼梯及顶板结构施工T三层柱、楼梯及顶板结构施工T屋面女儿墙等结构施工(T内墙墙体及时插入施工) 。3、 配套社区用房及配套商业用房层数少,但施工工期比较紧张,水平施工以单层分为南北两个施工区。同一施工区中各施工工种实行交义作业,工种的交义作业以土建班组为主,其他水电等班组插入作业。其工期的安排在主体施工过程中原则上不考虑安装班组另计工期。4、 在结构施工阶段以土建施工为主,安装为辅,各种预留、预埋穿插施工;装饰施工阶段各专业与土建交义作业,同步施工,整体进度控制以主楼土建施工为关键