文档介绍：1 ?1 、二套房房贷首付比例提高至 60% ?2 、对个人购买住房不足 5 年转手交易,统一按销售收入全额征税?3 、本地 2 套房和外地 1 套房家庭将停购?4 、商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款?5 、囤地捂盘房企停发股票债券停贷?6 、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制?7 、在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施?8 、坚持和强化舆论引导 2011 年楼市重大调控政策盘点 . 2011 年 12月 16日 14:59 新浪房产新浪乐居讯( 编辑侯凤) 2011 年调控政策铺天盖地而来, 楼市震荡不安。两年的调控政策终于在 2011 年有了明显的效果,楼市出现了逆转局面,住宅成交量大幅萎缩,房价有了明显的下降趋势,开发商扛不住政策、银行加息等的压力也纷纷开始了“逃生”计划。 201 1 年成为楼市的转折点,对峙局面最终在政策的强压下瓦解。“新国八条”、限价令、限购令、限贷、商品房明码标价、加息等政策密急而来且掷地有声。 2011 年政策到底威力何在,新浪乐居特别盘点了 2011 年十大重大调控政策。楼市重大调控政策一:新国八条楼市惊雷乍响国务院总理温家宝 2011 年1月 26 日主持召开国务院常务会议, 研究部署进一步做好房地产市场调控工作。为促进房地产市场平稳健康发展,进一步做好房地产市场调控工作,会议确定八条政策措施。【查看详情】楼市重大调控政策二:限购令紧扣楼市“咽喉” 2011 年1月 26日 19 时许, 国务院常务会议内容公开,8 条针对房地产市场的调控措施正式出台。这个被称为新国八条的地产新政为今年房地产市场定下了基调, 限购政策全面升级。“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。”【查看详情】楼市重大调控政策三: 房贷政策利刃直逼炒房者 2011 年1月 26 日主持召开国务院常务会议,宣布共计八条政策措施( 简称“国八条”), 第四条为:强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于 60% , 贷款利率不低于基准利率的 倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求, 在国家统一信贷政策的基础上, 提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查, 对违规行为严肃处理。对贷款购买第二套住房的家庭, 首付款比例不低于 60% , 贷款利率不低于基准利率的 倍。【查看详情】楼市重大调控政策四: 房产税另一只“靴子”落地为进一步完善房产税制度, 合理调节居民收入分配, 正确引导住房消费, 有效配置房地产资源, 上海市政府决定于 2011 年1月 28 日起对部分个人施行住房征收房产税试点。大大加重了多套房拥有者得还款负担, 逼迫多套房这出手手中多余房源。房产税被专家称为楼市调控的另一只“靴子”。【查看详情】楼市重大调控政策五:保障房强力扶助中低收入人群购房 2 在 2011 年2月 24 日举行的全国保障性安居工程工作会议上, 住房和城乡建设部代表国务院保障性安居工程协调小组与各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团签订 2011 保障性安居工程建设目标责任书。一方面能够有效的满足中低收入人群的购房需求, 另一方