文档介绍：第一章  总则
第一条规划目的
为促进嘉禾县城新城区〔一期〕的开发建设,科学指导土地利用和开发建设行为,依据《嘉禾县县城总体规划(2003-2020)》,制定本规划。
本规划是嘉禾县城新城区〔一期〕建设的指导性文件。
第二条规划范围
规划范围主要为嘉禾大道沿线两厢带状城市建设用地, km,。
第三条规划依据
㈠《中华人民共和国城市规划法》(1990年4月1日);
㈡《城市规划编制办法》(2006年4月1日);
㈢《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90);
㈣《城市居住区规划设计规范》(GB50180—2002);
㈤《党政机关办公用房建设标准》(1999年12月21日)
㈥《嘉禾县县城总体规划(2003—2020)》;
㈦《湖南嘉禾县城新区城市设计》;
㈧国家其它相关法律法规和技术规范。
第四条规划原则
㈠遵循总体规划的指导,因地制宜,合理安排各项城市建设用地,优化城市用地结构和布局。
㈡充分考虑用地现状和土地使用意向,合理确定土地开发强度,增加规划的弹性和应变能力,引导城市可持续发展。
㈢协调“山、水、城、林”的关系,发挥现状景观资源丰富的优势,城市的布局力求实现功能、景观、生态的最优配置。
第五条  规划目标
㈠建设山水之城
把握“山”“水”城市脉络,体现依山傍水、显山露水、山青水秀、山环水绕的区域特征,塑造依山而建、临水而居、树木葱郁、风景如画的山水之城。
㈡建设宜居之城
从规划片区独有的环境资源优势出发,注重提升城市的宜居性和生态性,各项设施的配套建设应体现城市环境的人性化和对人的关爱及保护,体现“舒适宜居”的区域特色。
㈢建设活力之城
规划要贯彻城市经营的理念,充分利用区位、交通、用地优势,充分开发土地资源的经济效益,合理安排各类性质的建设用地,合理考虑产业(主要是第三产业)布局,使新区开发的综合效益最大化,创造充满活力的新城区。
第六条实施要求
本规划范围内各类建设项目,均应符合本文本和分图图则的规定和要求,服从规划管理。
第七条解释权
本规划由嘉禾县规划行政主管部门负责解释。
第二章  指导思想与功能定位
第八条指导思想
㈠充分利用区位、交通、用地优势,促进城市新区建设,适应县域经济社会和城市化进程快速发展的需求。
㈡按照
“一城两区、带状相连、功能互补、协调发展”的构想完善嘉禾县城的空间布局结构。
㈢按照建设现代化园林城市的要求构筑“秀水青山、城依水滨、山在城中、城在林中”的城市景观,控制多条绿地轴线,形成多条视线通廊。
第九条 功能定位
规划的新城区一期用地作为县城的行政中心区与物流区,并依托良好的自然景观资源建设高品质的居住区。
第三章  土地使用控制
第十条用地分类
规划区内土地使用性质分类和分类代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)的规定。
第十一条  规划结构
规划片区的布局结构总体上形成“一轴、一带、三园、三区”的空间形态。
一轴:以嘉禾大道作为城市新区建设的主要发展轴;
一带:北起长途客运站南至野鹿塘公园长度约1公里的绿化景观带,宽度40米。
三园:结合现状的绿地和水库形成的三处公园。
四区:根据用地性质的不同分为四大类功能区:物流区、