文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载2019商品房购销合同样本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。一、 当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业,应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织,同样予以注明。如为自然人,则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。二、 商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据,包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房,还应明确其预售许可证号。其次,要注明商品房的基本情况,包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。 总价可以按憧、套或单兀计价,不论商品房实际面积与约定是否存在误差, 均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价,可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式: 第一,以所购商品房抵押贷款的方式付款,也称按揭付款 ;第二,J次性付款;第三,分期付款。按揭付款方式,应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式,向哪家银行申请贷款,如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式,则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。四、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付,买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定, 主要为商品房应具备必要的验收文件,如建筑工程质量验收、消防验收、综台验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善,此合同对该部份应当予以明确约定。六、 面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定,当事人没有约定的,依照最高人民法院的司法解释确定。七、 产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件, 因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续,合同对此应作明确约定。八、 违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房, 其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房, 承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。买受人的主要义务为付款并接受商品房,承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。合同范本合同当事人: 甲方(卖方): 注册 营业执照号码:资质证书号码:法定代表人:;国籍:证件类型:O份证O照O官证4兵证O行证麟他证件号码: 通讯电话:;邮政编码:通讯 委托代理人:;国籍:证件类型:O份证O照O官证4兵证O行证麟他证件号码: 通讯电话:;邮政编码:通讯 委托代理机构: 注册 营业执照号码:资质证书号码:法定代表人:;国籍:证件类型:O份证O照O官证4兵证O行证麟他证件号码: 通讯电话:;邮政编码:通讯 乙方(买方): 出生日期:;国籍:所占份额:证件类型:勇份证o照匚户口簿M生证o官证at兵证o行证o业法人营业执照匚法人登记证书o织机构代码证口社会团体登记证书*司注册证琪他证件号码: 户籍所在地: 注册 通讯 通讯电话:;邮政编码:电子邮箱: 法定代表人:;国籍:证件类型:O份证O照O官证4兵证O行证麟他证件号码: 代理人:;国籍:证件类型:O份证O照O官证4兵证O行证麟他证件号码: 通讯电话:;邮政编码:通讯 第一条本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条项目建设依据甲方以方式取得位于编号为■的地块的土地使用权,面积方米,规划用途为,土地使用权年限从 年月日起计算,住宅用地70年,商业用地40年,工业用地50年,其他用地50年。甲方经批准,在该地块上投资建设■商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下:《建设用地规划许可证》颁发机关:编号:;《建设工程规划许可证》颁发机关:编号:;《国有土地使用