文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载2020小区物业管理合同范本甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。委托方(甲方,业主委员会):受托方(乙方,物业管理公司):为加强XX州xx小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据甘肃省物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容一、 甲方将位于兰州市城关区XX路的XX管理,综合服务。二、 管理事项包括:房屋的使用、维修、养护;物业、甲方权利、义务:根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;按市政府规定的比例提供商业用房(%)——平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续;给乙方提供管理用房一一平方米(其中办公用房一一平方米,员工宿舍一一平方米),按月租金一一元租用;负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同;负责确定本住宅区管理服务费收费标准;委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改;协助乙方做好宣传教育、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利、义务:根据有关法律,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;遵守各项管理法规和合同规定的要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承担相应责任,白觉接受甲方检查监督;根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账目;对住宅区的公用设施不得擅白占用和改变其使用功能, 乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;乙方须本着高效.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况 ;负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准和依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅白加价;有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产,全部物业管理档案及有关资料;开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住