岗位说明书——0803物业管理部物业主管.doc

文档介绍：岗位说明书岗位编号:0803一、基本信息岗位名称物业主管所属部门物业管理部职系管理职级编写人批准人直接上级物业管理部主任编写日期2003年3月直接下级物业值班、物业事务二、工作概述依据本岗位的《岗位说明书》,在部门主任的领导下,完成本岗位的各项职责和具体工作任务,协助主任进行物业管理和维护工作。三、工作职责物业管理协助部门主任拟定报社物业管理制度,组织维护、落实物业管理制度;负责保证报社大厦物业及设施运行的日常管理工作,保证设施、设备的正常运行,对报社委托的物业管理公司、各专业维护公司、施工单位的工作进行监督、检查;负责报社环境卫生、绿化美化的日常管理工作,对报社委托保洁公司的工作进行定期监督、检查;负责组织报社物业的维护保养、装修改造工作;负责组织核查电、水的计量,审核能源及物业管理经费的支出;负责报社市政设施的管理;协助部门主任开展与报社物业管理工作相关的政府管理部门、友邻单位和合作单位的联系工作;协助有关部门推动货币化分房工作。报社房改工作负责制定报社房改方案,与房改办协调方案报批,落实具体的实施方案;为职工个人购房提供政策咨询及个人贷款查询服务;制定报社房改售房方案,测绘售房面积,计算售房房价,办理交易,领取房产证,建立个人住房档案,签订购房合同。其它职责完成主任交办的其它工作。四、工作权限对报社物业管理方面的规章制度具有拟订权和建议权;对报社物业管理方面的规章制度具有执行权;对下属员工的工作具有安排、检查、考核权;物业管理部赋予的其它权限。五、任职资格所需教育和培训学历:大学本科以上;专业:电力等相关专业;技术职称:培训:脱产中期培训、短期专向培训。所需知识和技能具有一定的企业管理知识和管理能力;熟悉物业管理方面的业务知识。所需工作经验专业工作经验3年以上相关工作经验管理工作经验3年以上管理工作经验其它要求资格证书:熟悉北青报社各方面情况。