文档介绍：物业管理办法制度正文目录:目录页次1、目的12、范围13、名词解释14、职责15、作业内容16、注意事项47、附件4使全国总务系统的物业管理走向规范化、科学化、制度化的轨道,为业务的发展起到保驾护航的作用,特制定此管理办法。范围::鹏润投资(某某电器)有限公司、下属各级子公司、门店。:鹏润投资(某某电器)有限公司各中心、各部门、下属各级子公司。名词解释:(房屋类):指不可移动的公司财产(本制度所指为房屋建筑物、地产等):指公司经营过程中所涉及的保洁用水及生活用水;:指公司经营过程中必须产生的办公用电及商业用电。职责:行政中心总务部和各分部总务部负责物业管理办法的执行。作业内容:(房屋类)管理:,依据合同要求,准确计算应付租金并按时交纳。,协调业主方做好房屋修缮、保养工作,并组织开展工程改造的协调工作。,确保分部办公区、门店达到优良的保洁标准,满足商场营业及办公的需要。、绿化费、物业管理费等政府规费的协调及缴纳工作。:、改造、用电计量、费用缴纳、增值***收取等综合事宜,确保正常的办公及营业用电。,确定电力的供应、计量、价格、电费结算、增值***收取、停电应急措施及出现问题的解决方案,确保正常供电。, 确保备用应急发电设备随时调配到位,及时恢复供电。、广播系统等要由专业技术人员定期维护检修, 出现问题随时修复。:,包括消防栓、灭火器材、应急灯、疏散指示标志、消防喷淋、烟感、温感、排烟系统、防火卷闸门等硬件设施,确保门店消防系统 24小时处于联动战备状态;(分部总经理)须从人、财、物等各方面全力支持分部的消防安全管理人(分部分管行政的领导)开展对本分部的消防安全监管工作,并授权消防安全管理人对分部全体员工进行消防安全法规培训和消防器材使用的技能培训;,建立企业的专兼职消防队伍,确定分部下属各单位的消防安全管理人,实施消防安全管理逐级负责制;“火灾应急疏散预案” ,并加强对门店、配送中心等重点单位要害部位的消防监管。根据消防技术要求,合理布局并悬挂消防指示标志,确保各类消防应急照明系统处于24小时战备状态,安全出口及消防通道在门店营业时间内,处于开启状态,并保持通道畅通;,及时整改各类火灾隐患, 测试各类消防系统是否处于联动工作状态,确保消防安全万无一失。536参加消防主管部门的消防专业知识培训,制定公司员工的消防安全知识培训。:、集团电话的申报、安装、缴费及日常管理全过程负责,确保通讯通畅;542安排专业人员对出现故障的通讯设施进行及时维修。:、年检合格证、维修保养合格证,安排专