文档介绍：房屋买卖契约卖方: (以下简称甲方)身份证号: 。买方: (以下简称乙方)身份证号: 。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积及附属设施:1、甲方所售房屋所有权证号为" ",2、甲方所售房屋位于,为结构;3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋附属设施: 。第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币) 元整;大写(人民币) 元整。2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。3、甲方房屋维修基金情况约定为下列第款:(仅选一款)(1)甲方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金,按下列第项方式处理:A、甲方在申请产权过户之前补交该房屋的维修基金,逾期则向乙方支付该房屋总价款5%的违约金。B、乙方承担(2)甲方已经交付的该房屋维修基金,按下列第项方式处理:A、该房屋维修基金账户余额无偿划转到乙方名下。B、乙方应当在房屋所有权转移登记完成以后天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出甲方。买受方逾期付款的违约责任,参照本契约第四条处理。第三条付款方式:(1)首期房价款计人民币元整。支付时间:甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付;支付方式:甲乙双方确认采取以下方式收取首期房款。A、乙方直接将首期房价款交付给甲方,由甲方签收后直接收取。B、甲方签收乙方交付的首期房款,并将首期房款暂存于丙方,在甲乙双方过户申请之后两日内,由丙方将首期款项直接交付甲方。(2)第二期房价款计人民币元整,乙方应按照并按照交易中心规定的资金托管流程履行付款、出款义务。第二期房款应存入交易中心资金托管帐户,以下列第种方式支付:,申请贷款时间为申请办理托管手续完成两个工作日内。(即不贷款),支付时间为办理产权过户手续前。乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起45天内。(3)甲方应于乙方支付首期房款当日,留置尾款(人民币)元暂存于丙方。此尾款待甲乙双方交易完成,双方签订《房屋交接书》后两日内,由丙方将首付款项直接交付甲方。第四条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照购房总价的‰支付违约金,逾期超过天以上的,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付该房屋总价款%违约金。第五条房屋交付:甲、乙双方约定在年月日前,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理:该房屋毁损、灭失的风险由买方承担。第六条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的‰支付违约金,逾期超过日以上的,乙方有权解除合同,甲方向乙方支付该房屋总价款%的违约金。第七条甲方保证房屋没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷,如因甲方保证失实、致使本契约生效之后发生房屋基本情况或其他情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,由甲方承担违约责任,甲方向乙方支付该房屋总价款的%的违约金。造成乙方其他损失的,甲方