文档介绍：本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载合作开发项目协议甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。(讨论稿)甲方:乙方:根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他相关法规,双方就位于—地块的合作开发事宜,特订立以下合同条款,以兹双方共同遵守。第一条 合作开发项目概况一、 合作开发项目地块1、 合作开发地块为****市国土资源局摘牌出让地,该地块位于。具体以国土红线圈标注的范围为准。2、合作开发地块总用地面积约亩,净用地面积约亩,具体以国土主管部门核定的证照面积为准。二、 合作开发项目相关指标1、 开发地块相关指标:净用地亩,容积率左右,绿地率,建筑密度,总建筑面积(其中住宅,商业,小区配套用房,幼儿园,公寓式写字楼)。2、需配套的城市次干道相关指标: 。3、 上述相关指标均为暂定数量,实际数量双方确定后以主管部门核定的指标为准。第二条 组建合作项目开发股份有限公司一、组建合作项目开发有限责任公司条件1、 双方达成书面合作意向文件。2、 双方合作摘牌取得合作项目用地。二、 股东、股权、注册资本金1、 股东:合作开发有限责任公司(以下简称合作开发公司)股东仅限甲、乙双方法人,两个股东。2、 股权:双方拟出资成立的合作开发公司,占股权%,占股权%。3、 注册资本金:双方拟成立的合作开发公司工商注册资本金为人民币2000万元,甲方出资万元,乙方出资万元。三、 证、照申办事宜1、双方约定工商营业执照由方牵头申办,方予以配合,申请执照时间为土地摘牌竞得之日起20个工作日内。房地产开发资质证均由方牵头申办,方予以配合,申请资质证时间为取得工商营业执照之日起20个工作日内。其他证照的申办由方牵头申办,方予以配合,申办时间为取得工商营业执照之日起 20个工作日内。2、双方组建合作项目开发股份有限公司的法定代表人由方委派人出任。3、办证时双方共同推荐一家会计事务所进行验资, 除中介验资服务费和办证应支出的规费(指办证时相关部门需缴纳的行政性收费)外,其他支出甲、乙双方各白承担,不计入合作开发项目的成本。第三条 合作公司组织结构、人员定编和薪金标准一、组织结构合作开发公司成立公司董事会、监事会,下设综合部、财务部、工程部、销售部等职能部门。二、 机构职能1、 综合部职责:处理公司日常办公事务、项目前期报建、文档存管及配合其他部门相关工作。2、 工程部职责:处理工程项目规划、勘测、设计、监理事项,材料、设备采购和工程招标事项,材料、设备和工程合同的起草、谈判事项,工程管理事项,牵头组织工程竣工验收以及其他相关工作。3、 财务部职责:编制项目资金使用计划,制定项目筹融资方案,及时为项目筹融资金,项目开发资金管理以及其他相关工作。4、 销售部职责:制定项目开发的商品房销售计划,做好销售工作,以及其他相关工作。三、 人员定编1、 合作公司董事会、监事会及高管结构定编:董事会:设董事长一名,副董事长兼公司总经理一名,董事三名;监事会:设三名监事;其他高管:设财务总监一名,工程总监一名。2、 职能部门定编综合部2人、工程部4人、