文档介绍：本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载天津大港区商住项目房地产开发合作协议甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。立协议人甲方:天津亚得置业发展集团有限公司住址:法定代表人:乙方:住址:法定代表人:甲、乙双方依据有关法律规定,本着互惠互利、平等白愿之原则,经协商一致就甲方所持有的大港区商住项目土地使用权完成拆迁及相关合作等事宜,达成如下条款,供各方信守执行。、 ,待开发商住项目的土地使用权(以下暂时简称大港区商住项目)。、 大港区商住项目用地四至为:东至规划路、西至津歧公路、北至世纪大道、南至永明路延长线。、 大港区商住项目土地使用权,没有设立任何抵押,无任何经济纠纷、法律诉讼。、甲方为获取大港区商住项目土地使用权已支付人民币4500万元(大写:肆仟伍佰万元整),尚欠土地出让金约900万元(大写:玖佰万元)。、 大港区商住项目需开展拆迁工作,甲方确保需支付的拆迁成本不超过人民币7000万元(大写:柴仟万元)。、 甲乙双方协商一致共同确认,至大港区商住项目土地的地上物全部拆迁完毕,大港区商住项目已发生的土地成本、拆迁费及相关成本共计人民币17000万元(大写:壹亿柴仟万元整)。甲乙双方通过下列运作,达到乙方完全白主拥有已拆迁完毕的大港区商住项目土地使用权并进行独立开发建设和收益之目的。为此甲乙双方约定,乙方共需向甲方支付款项人民币17000万元(大写:壹亿柴仟万元整),作为对甲方发生成本的补偿。、本协议签订后十日内,甲乙双方共同设立由甲方控股的A有限责任公司(以下简称A公司)。甲方按照相关政策于A公司成立后60个工作日内,将大港区商住项目土地使用权变更至A公司名下。A公司注册资本1000万元,甲方持有51%股权,乙方持有49%股权。甲方的出资额510万元由乙方出借给甲方,在本协议履行过程中甲方将所持A公司股权转让给乙方后,乙方免除甲方对上述510万元的偿还责任。A公司的法定代表人由乙方委派。A公司成立后,A公司的证照、印鉴、档案资料、财务等由甲乙双方共管(或委托独立第三方保管),直至本协议甲方所持A公司全部股权转让至乙方名下后交付乙方。、 乙方按照本协议约定的进度向甲方付款,甲方按照本协议约定的进度将所持A公司的股权全部转让至乙方所有。、 甲方收到乙方支付的首期款项后,立即启动拆迁工作,并保证于120个工作日内完成拆迁。、 甲方保证大港区商住项目变更为A公司名下后,仍保留原规划指标(具体规划指标详见土地出让合同)。、 按照原规划条件,取得建设用地规划许可证。第四条付款条件及期限乙方按下列付款条件分三期共向甲方付款人民币 17000万元(大写:壹亿柴仟万元整)::乙方应于本协议签定后,甲、乙方及区国土局三方签订的土地变更至A公司的补充协议当日向甲方支付人民币