文档介绍：中铁建工诺德地产中国中铁成都天府新区商业市场调研报告一诺千金德行天下中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓内容大纲Tableofcontents政策动态土地市场商业市场区域竞品个案分析5本系业雄售素议中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓1-1政策动态2018年成都市经营性建设用地供应计划表【成都-土地】优先保障性用地、施行分类调控天府新区高新区五城区25802018年4月3日,成都市人氏政府少公厅网站发布减都市人民政府邶转市国士龙泉驿区局关于成都市中心城区201L8年度国有建设用地供应计划的通知,根拒诵知青白江区2018年中心城区{高新区锭江区、青羊区、金牛区、〕重有温江区建设用地供应总量控制在725公硕以内(10875亩郾都区600都江市ˇ商服用8公顽(1275亩商品房用也180公顷(2700在房等保璋性位房用地(含迁安房)计划供应40公顷(600亩ˇ商服、工业仓、柱宅类土地供应同比增长68%。大邑县商賬用也、住宅用也供应主中在商品笠宅周与珓怎或在合理区间的全市祯留指标商业用房库存量小以及住房、商业歪套务需求玻大:法卫土资同关于下达28年成丰经密性键門地供力的知中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓1-2政策动态【成都商办】延续2017年相关政策,控制商业类住宅用途政策主要内容如下1、商办类项目严禁控自改变为居住用途4月21日,成都市规划局发布了《关于进步加强商业、办2、商办类项目宜采用公共卫生间,不得设罟外挑阳台,不类建设项目管理的通知》,成都酪办管理政正弌出台,得采用住宅宴型设计3,商办项目分隔的,层高不大于42米,不分隔的层高不共于进一步加强商业,办公英建设项三管的知4、商办类项目中的办公用房不得接入天然气,水电气按商用标准收要5、商办类项目不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住4,副共量,制国的,名不得出现酒店式公寓、商务公寓等违规宣传用语二:;清出p听已的6、禁止以任何戲拟、划线等无实体墙的形式对商办类设项目进行分割和销售。中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓1-3成都政策动态贷款年限最长25年;二套房首付“7654″;已有两套及以上家庭住房,天府新区等成都12区(无论是否有货款或已结清)均限贷,全省其他区域未结清限贷。四川商业性个人住房贷款最低首忖款比实龅方案》的選知2018年8月23日晚问,中国人民银行成都分行发布{四区、甕区、.,山四‖它忠省商业性个人住房贷款最低首付款比实施方案,正式高新内区武区,防样区、龙区、新需江目新津目大自县.,温江区,双区,薪区公布了新规的具体内容,这也是继去年412贷规后再首房30是否品满,好二喜房:已經拥有1套生房且相吶购房簽執末结的居民家冒三骗:高瓶区部区,南評园区),、、、新都区沍江区、双距区,驱等12个区嫁已相有2喜及以上《无论是否有党或是否結清应货放住房家庭,每停发攻有业个人住房货京;全尝其他地区,已甜有2套及以上三相应匀房货末结清的居民家庭发有业生个人住房点中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓1-4政策动态小结成都在土地市场方面遵循优先保障、分类调控的原则,根据市场需求合理分配土地供应;2018年成都市经营性建设用地供应计划中,天府新区土地计划供应达2400亩。商办管理新欧岀台,延续2017年商办政策,控制商业类住宅用途。,首付提高,利息增加,或促使部分投资人群转向商业市场总体而言,成都商业市场政策方面相对有利,无明显限制因素。中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓土地市场中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓2-12010年-2018年成都土地供销量价截止8月,士地供销小幅下滑,楼面地价也星下降趋势。大成都20102018年土地供销走势图2U03中铁建工诺德地产一诺开金德行天下中国中铁〓2-2分类土地供销走势截止8月,今年佳宅类土地供应7820亩,成交7240亩,成交楼面地价4641元Jm,达郊单多数,达郊地价拉低整体成交均商业士地供应6863亩,威交5326亩,楼面地价1515元/m,成交的商业地块以挂牌的純商业性质为主,底价成交居多拉低商业整体楼面地价。大成2002阵住当址成走耀