文档介绍：东方高尔夫别墅一、项目概况开发商:东方高尔夫国际集团预售证:20040083地址:位于海沧区海沧马青路(吴冠)物业管理:裕景物业管理有限公司建筑单位:厦门环海华建筑工程公司、市一建景观设计单位:上海RONCHAMP建筑设计单位:上海RONCHAMP(朗乡)售楼地址:(别墅)东方高尔夫俱乐部新九洞球场内;(公寓)东方高尔夫俱乐部18洞球场旁。二、项目的技术指标占地面积:240000平方米建筑面积:70000平方米容积率:   绿化率: %三、项目的地理位置东方高尔夫国际社区位于厦门海沧区马青路东方高尔夫球场内,一边是海沧新城,一边是马銮湾城市副中心,距离厦门中心城区的车程距离只有15-20分钟左右。四、东方高尔夫的建筑形态总户数:198栋(一期50栋、二期65栋。三期48栋、四、五期35栋)停车位:别墅每户双车位主力户型:334至438平米五、项目的去化情况一期:总共:50套,占地:6万多平米,总建::2004年11月30号开盘时间:2005年5月24号面积:305—428平方米售价:300万—400万/套(均价13379元/㎡)到今为止还剩一套没卖,,售价25000元/㎡二期:总共:65套总售面积::2006年1月26号面积:360平方米—450平方米售价:800—1000万/套(均价18000元/㎡)到目前为止65套全部售完三期:总共:43套总售面积::2007年11月12日面积:286—438平方米开盘时间:2009年07月15号价格:1000—1500万/套(均价31672元/㎡)到目前为止43套全部售完公寓:总共:280套面积:90—350平方米总售面积::2006年10月19号价格:07年开盘价格7500/㎡到目前还剩一套1#702单元,,三房二厅二卫,现在售价9408元/㎡四期、五期明年一起推出共35套,面积在600—1000平方米,售价大概3000万左右一套。六、客户群体分析客户来源及年龄段:岛外大型企业主占80%、(外商老板、泉州、龙岩、三明、漳州大老板),海归约20%(海外回归的人员)。年龄:35-45岁七、项目SOWT分析优势:,延续高尔夫的贵族气息,在规划上以低密度。、保洁、绿化养护到位。物管的成功案例(银行中心)。、三期私密性较强,空间较大。四、五期依山就势,周边高尔夫球道环绕,可观山