文档介绍：第五幸房产面积测算第三节概述房产面积测算为房地产产权产籍管理、核发权证、房地产开发等提供必不可少的资料;同时,也为房地产税费的征收、城镇规划和建设提供重要的依据。房屋建筑面积房星面积房星产权面积房地产面积共有建筑摊分面积房屋占地面积用地面积丘面积各项地类面积公用土地分摊面积般规定(一)房产面积测算的内容房屋面积测算均指水平面积的测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积测算、使用面积测算、产权面积测算、共有建筑面积的测算与分摊。(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有有上盖,结构牢固,(,以下同)(由以下三部分组成)A)套内使用面积:为套内房屋使用空间的净面积,按水平投影面积计算。一般根据内墙面之间的水平距离计算,内墙面的装饰厚度应计入使用面积。B)套内墙体面积:套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。套之间的分隔墙,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积一半计入套内墙体面积。C)阳台建筑面积:按阳台底板水平投影面积计算,封闭的全部计算建筑面积,不封闭的计算一半建筑面积,(由两部分组成)·(1)本幢楼内共有的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅过道、地下室、值班警卫室等;以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积;(2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积一半的建筑面积。。5、房屋共有建筑面积房屋共有建筑面积系指由多个产权主共同占有或共同使用的建筑面积。6、房屋的占地面积·房屋占地面积是指房屋底层外墙(包括柱、廊、阳台)外围水平面积。7、房屋用地面积房屋用地面积是指房屋占用和使用的全部土地面积,包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地的分摊面积等全部使用面积。