1 / 6
文档名称:

商场物业管理方案.doc

格式:doc   大小:27KB   页数:6页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

商场物业管理方案.doc

上传人:1314042**** 2020/10/24 文件大小:27 KB

下载得到文件列表

商场物业管理方案.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:早期介入工作方案和接管验收管理方案    商业大厦(商场)的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面,在实际操作中,应根据各阶段的特点,有重点、有步骤地逐项落实。    一、早期介入工作方案    在物业管理早期介入阶段,从物业管理的角度,对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议,使之既符合物业管理的要求,又满足广大租户的需求,尽可能地减少疏漏,避免遗憾,保证质量,节约成本。根据某广场工程进展情况,特制订如下方案:    1、工作内容:    (1)从政策法规的角度,提供有关物业管理的意见和依据;    (2)从物业管理的角度,对以下方面提出合理化意见:    园区规划设计;    建筑设计和选材;    环境整体设计;    标识系统的设计、配置;    绿化设计;    其它公建配套设施配置;    电梯、空调系统的配置;    消防设施配置;    安全监控系统配置;    弱电系统其它配置;    各类设备配置、选型;    隐蔽工程施工。    2、管理措施    (1)熟悉、掌握物业管理法规政策,做到有法可依,有章可循;    (2)制定早期介入计划,积极稳妥地开展工作;    (3)参与有关工程联席会议,协调各方面关系;    二、接管验收管理方案    为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求,维护租户的合法权益,方便日后的物业管理,特制订大厦接管验收方案。    1、管理内容:    (1)了解接管物业的基本情况;    (2)编制《物业接管验收计划》,确定物业验收的标准、方法和日程安排;    (3)与开发、设计、施工单位一起,依照接管验收标准,对大厦物业进行现场初步验收,并将验收结果记录在《物业交接验收表》上,同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改;    (4)与开发、施工单位一起,对大厦物业进行现场复验,直至符合规定的要求和标准;    (5)与开发、施工单位联合进行大厦物业交接:    核对、接收各类房屋和钥匙;    核对、接收各类图纸资料,并加以整理归档;    核对、接收各类设施设备;    核对、接收各类标识。    2、管理措施:    (1)组建接管验收小组,负责大厦的接管验收工作;    (2)制定接管验收规程;    (3)掌握物业验收的标准和程序;    (4)提高对接管验收重要性的认识;    (5)实事求是地开展接管验收工作;    (6)按规定办理接管验收手续。租户入住管理方案和保安管理方案    三、租户入住管理方案    在办理租户入住手续时,为租户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造管理公司的形象,给租户留下良好的第一印象,具有重要作用,特制定如下方案:     1、管理内容:    (1)在租户领房前将所有资料准备齐全。    (2)精心布置租户入住现场,为租户办理领房手续提供一条龙服务。    (3)凭租户所持的入住通知单和各类必备证明,发放交房资料。    (4)收回租户按规定填写的各类表格,收取租户应缴纳的费用。    (5)陪同租户验房,办理领房手续。在验房过程中,发现的房屋质量问题经租户确认后,

最近更新

关于测量仪表零位调整问题的探讨 2页

关于民井抽水误差产生原因的讨论 2页

2025年股静脉穿刺采血技巧探讨 23页

关于改进和完善租赁经营的思考 2页

2025年肠道传染病防控全攻略健康守护必读 32页

2025年肠外营养配置与处方审核教学课件 18页

2025年肝脏MRI在肿瘤诊断中的应用解析 43页

2025年甜品店项目建议书 40页

关于当前土地投入问题的调查与思考 2页

2025年硫化染料项目合作计划书 62页

关于建立城市宏观调控体系的思考 2页

2025年糖尿病急性发作预警信号 31页

关于安徽省旅游收入影响因素的实证分析 2页

《医药专业推销技巧》 89页

关于城市土地使用方式和土地市场的探讨 2页

2025年癌痛与慢性疼痛的有效缓解策略 89页

2025年环太湖创伤急救高峰论坛 69页

2025年激光技术在医疗领域的应用解析 45页

关于供电企业安全管理的现状分析与探讨 2页

《新考试大纲及安排》 43页

关于乡镇企业低压无功补偿的调查分析 2页

关于专利、技术环保审核制度的设想 2页

关于《文献检索与利用》课教学问题初探 2页

关于S—闭空间的遗传性和有限的探讨 2页

2025年安徽省初中学业水平考试名校联考(一)数.. 2页

初三毕业班2025届中考数学复习计划2 5页

2024年江苏泰州兴化市事业单位招考公开招聘历.. 241页

公路试验室仪器自校表格 65页

篮球比赛计分表版 2页

咸阳市住房公积金提取申请表 2页