文档介绍：廊坊城中村改造流程村改流程阶段划分第一阶段:合作意向阶段第二阶段:村改申请及审批阶段第三阶段:前期介入企业申请及审批阶段第四阶段:村改实施方案申请及审批阶段第五阶段:村改具体实施阶段第一阶段:合作意向阶段目标村庄选址村两委关系建立合作意向沟通村庄土地现状及地上物盘点达成合作意向村改大原则确定村改投资概算可行……基本前提村两委表决同意村民代表表决同意2—3工作日签署合作意向书村委会向上级部门申请村改与村委会签署注:村委会申请中不提及谁参与村改注释:本阶段工作成果是“村委会同意由谁进行城中村改造”(前期铺垫工作弹性较大,耗时较长,廊坊以往村改本阶段耗时均在六个月以上;尤其是南尖塔企业较多,必须先明确企业的搬迁意向,一定要将资产调查工作前置)第二阶段:村改申请及审批阶段村两委表决同意村民代表表决同意市城改办以市政府名义下达区政府3—5工作日3—5工作日3—5工作日3—5工作日3—5工作日2—3工作日注释:本阶段工作成果是“市政府同意进行城中村改造”(本阶段工作基本属于行政许可事项,一般可以控制在20个工作日第三阶段:前期介入企业申请审批阶段1—2工作日1—2工作日1工作日1工作日1、村民代表决议同意由谁进行村改;2、以村委会名义向上级申请由谁进行村改区城改办以区城改办领导小组名义批文同意由谁进行村改,下发批文,逐级转发到村委会注释:本阶段工作成果是“村民代表同意由谁进行城中村改造”、“区城改办领导小组同意由谁进行城中村改造”;(本阶段一般可控制在5个工作日)第四阶段:村改实施方案申请审批阶段注释:本阶段工作成果是“市政府同意村改实施方案;该阶段时间一般60—90个天(尤其是村改实施方案需经村民大会表决通过,时间弹性大,耗时较长);村改实施方案洽谈村改实施方案编制村改实施方案申报大协议:与村委会签署框架协议小协议:与村民签署拆迁补偿方案协议村民大会表决90%以上同意通过以村委会名义申报3—5工作日3—5工作日3—5工作日城中村改造方案审批表市土地储备区城改办镇政府村委会以区政府名义转发收回集体用地用地评估村改实施方案洽谈一般时间10—30天不等;村改实施方案编制5—7天;村改实施方案申报审批时间一般15—30天不等;第五阶段:村改具体实施阶段