文档介绍：踩盘心得体会范文撰写人:___________日期:___________踩盘心得体会范文篇一:踩盘心得通过到道县各个楼盘进行踩盘,我了解到“安家立业”的说法。正所谓要想立业必先安其家,所以我认为在道县现阶段正处于建设发展初期,房地产事业必然是住房需求多过于商铺的需求。据针对道县各个楼盘进行的踩盘调查了解到,道县现有住房楼盘销售量均超过了80%,并且都采用预售住房模式,这说明了道县正处于住房的市场需求量大于各楼盘的商品住房量,造成了道县房地产事业供不应求的现象,也正是道县住房房价迄今为止上涨了40%-60%的基本原因。针对各个楼盘房价的不同可以看出,楼盘位置和楼盘整体构造包括项目构思理念等,是现阶段影响房价价格的主要因素。楼盘位置是影响楼盘销售的关键,而楼盘的构思理念则是塑造位置的关键,二者都是影响房价的重要因素。通过对华诚与松林苑的了解,华诚的项目构思是打造道县最大、环境最高档的豪华小区,而松林苑是属于比较普通的小区,所以在造势方面,华诚做的比较好。其次,华诚也是这样做的。通过我对华诚踩盘了解到,其楼梯房是采用欧式洋房与中式庭院的建筑形态,为四层的多层建筑。绿化保留了原机械厂内多年古树,并增加了许多现代绿植,绿化范围比较大,小区内有休闲座椅和健身休闲设备,且小区内有完善的生活商业设施,例如生活便利店、幼儿园等。安保方面,小区内全面覆盖监控设备,并有保全人员巡逻。所以华诚比松林苑高档。但是这两个楼盘在道县城市建设小江口路未规划完善的情况下,交通极为不便,据我了解,小江口路通往城中心只有一路公交车,它的发车间隙为10-20分钟,在某些时间段,甚至到30分钟,并且因为车量少的原因,乘客较多,对晚归人士来讲,公交10点之后不营业,非常不方便。所以据上述所言,我认为本公司项目不存在主要问题,而目前最主要的问题是道县市场需求偏向于住房,不过当住房市场需求接近饱和人们安了家便开始立业了,后期商铺发展兴起是大势所趋。篇二:踩盘心得本不是喜欢逛商场的人。如今,打着踩盘的名义,在一个月的时间内,将老家大大小小的商场踩了个遍,而且还能携着逛街专家去看新商场!心中小小得意一番先,不过为了心理舒适,我逛商场是有意识的带着“职业病”的,似乎数数柱距,算算层高,分析分析布局,业种业态——这会让我别扭的心情得到舒缓!没办法,不是很适应商场。好了,新开张的武汉国际广场,怎么说,也很让我们老家的亲人们兴奋了一大场,姑娘嫂子们高兴又有了新去处——不过去了以后发现东西都满贵;新贵们也开心了,奢侈变得师出有名;春春玲玲们也高兴啊,事业发展新起点撒,哈哈就连小邓同志都跟着高兴,出门鬼混美其名曰“踩盘哪”!书归正传,踩了两趟以后,遗憾有一点——照片至今还在pp的手机上出不来,郁得我要内伤了,您家尽快哈,发上来大家一起开开眼!第一次逛,是一个人,用一个半小时,上上下下地下一层地上七层包括厕所全部看了一圈,感触主要有以下几点:,不过,这次的进步不是一步,而只有半部。从商业发展的趋势来看,购物中心势必成为零售商业中的重要形式。若以整个武商集团来看,算上国广、武广、世贸三家,勉强包括了购物中心应该包括的业态和业种——业态是指商业的形式(如百货、超市、专卖店、专门店、杂食店、便利店等),业种是指商品的种类(如男装、女装、鞋帽皮具、运动产品、休闲服饰等)——功能也勉强合格:购买、餐饮、休闲、娱乐,只是百货的比例过于庞大了。如今,新开张的国广,说来说去还是一个百货(商场,典型的特征是统一收银,为了对商家进行提点),只不过档次高端一点,武广相当于广州的广百,国广也就相当于广州的友谊商店了吧。远远不是一站式的,集合了购买、体验(体验式消费很重要!!春春要注意!!)、娱乐、社交的大型购物中心,对于武商集团的航母(是个跛腿的航母)而言,新国广的开张,无疑是把它稍长的那条腿变得更长。我没有看到功能的补充和扩大,所以心中有些遗憾,但依然要看到它的进步啊!终于有个像样点的“商场”了,它的购物环境,以及品牌还是对得起武汉这个城市应有的地位的。,国广的品牌对得起它的档次,因为档次一部分是靠牌子体现的。一楼的那些就是大牌,但是恕我直言,数量不够多。往二楼去的时候,我都担心上面的牌子没法看,但是我毕竟是松了一口气!还好,还好,控制得还好!三楼的水果捞,抢先了我啊!不过放在那个地方,租金应该很贵,既可以观赏街景,有可以观赏商场,还是在电梯附近的一线铺,不错了,再多也值,就当打广告了,马上就会流行武汉了。我心痛啊!,环境是支持一个场的档次的重要条件,身处其中,为场的气势感染的时候,你就会明白我说的话了,呵。对于这国广的环境,一楼我基本满意,一楼以上的,我觉得其实还可以更大气一点,通道再宽一点,用玻璃封闭的店再多一点,商品展示的效果更好一点,档次只有更高,没有最高!(