文档介绍：办公用房租赁协议出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、协商的基础上,甲方将东大街号,第层,第室的房屋出租给乙方使用,为明确乙方租赁甲方房屋事宜及双方权利、义务、责任,特订立本协议:第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。房屋为全新装修,建筑面积计平方米(以房产证面积分摊计算为准),共计间。房屋租赁期限为年,自年月日起至年月日止。室内配备:。租赁期内甲方提供的空调、电器、物品及装修配置的修理费用由乙方承担,损坏按照实价赔偿。第二条、租金为每月元,元/年,租赁保证金元,共计租金元/年。第一期元(含租赁保证金元),在年月日之前付清;第二期元,在年月日之前付清;第三期元,在年月日之前付清;第四期元,在年月日之前付清。第三条、租赁期内乙方按分摊面积计算水电费,每两个月付一次。如需加班(周六、周日全天;国定节假日;周一至周五18:00以后均算加班)。按实计时后另行收取电费。大楼中空调的使用时段按季节、气温统一运行,冬季0度以下使用暖空调,夏季25度以上使用冷空调。第四条、为保证办公用房租赁期间的安全和正常维护,乙方在租赁期内应服从大楼统一管理,遵守大楼统一作息时间,甲方安排门卫管理时间段为周一至周日上午8:30—下午20:00;遇国定节假日按国家文件规定休息,乙方如需加班应事先征得甲方同意。第五条:乙方在租赁期内应支付大楼管理费,按面积分摊办公楼管理费每月元,共计元/年,每半年支付一次,每次提前一个月支付。租赁所涉税费由承租方按规定承担。第六条、办公房用电仅限于饮水机、照明、电脑、空调、复印打印等办公用途的电器,不得使用其他家用电器。租赁期内,乙方应注意偷盗、防火等安全,如有疏忽造成直接经济损失由自行承担责任,因乙方使用不当损坏房屋及损坏其他公共设施以至发生人身伤亡时,乙方应承担全责并负责修复原状及予以照价经济赔偿。第七条、出租房屋用途仅作办公使用,房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋,乙方应按协议总租金的20%向甲方支付违约金。(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋或改变本协议约定的房屋租赁用途。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏承租房屋原有格局。(3)拖欠房租、水、电、大楼管理费、租赁所涉税费累计10天