文档介绍：城市综合体建设“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后,人们发现,单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求,不能适应地产的迅速发展,开创一种崭新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题,综合体建筑模式正在挑战国外最先进的地产开发模式。我市在城市综合体建设上的突出表现,就是济南万达广场的成功建设。济南万达广场位于市中区,经二路以南,经四路以北,顺河高架以西,纬一路以东围合的城市中心黄金区域,是万达在全国开设的第一家A级店。大型城市综合体建筑必须拥有齐备的生活系统;集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所于一体。城市综合体属于综合性物业,最可能分布于城郊结合部,这样才能获得足够大的开发地块,以保证有足够的空间实现低密度的建筑模式。济南万达广场项目总用地面积345亩,由城市高尚社区、5A级写字楼、超五星级酒店和大型购物中心组成的城市综合体项目,入驻品牌也有世界知名品牌,万千百货、ZARA、星巴克、金韩宫,另外也有大型电玩城、KTV、影院、五星级酒店入驻,丰富了万达广场的各种功能。城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围,城市综合体将不同时间段的功能组织在一起,使其保持24小时的繁荣,提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接,使其各部分的活动组织有序,而且各部分的使用也能相互补充。济南万达广场周边汇集了省委、市委和市政府等重要党政军机关60多个,鲁能集团总部、华电国际等大企业;实验中学、育英中学等省市重点学校;工商银行、农业银行、建设银行、等银行总部;五龙潭、趵突泉等旅游胜地;长途汽车东站、火车站等交通枢纽。济南市将充分发挥经四路、经七路金融商务聚集优势,打造纵向以纬二路、顺河高架为主,横向以经四路、经七路和经