文档介绍：参考目前区域内在售主要项目标准车位价格区间为:65-95万,成交均价范围为:65-8万微型车位价格区间为:5-75万,成交均价范围为:55-65万豪华车位价格区间为:8-12万,成交均价范围为:9-10万子母车位价格区间为:95-16万,成交均价范围为:10-13万车位基本情况茎床伪暮蜒溉尤慈纶拉***靳力徊召迈树践母摧土炮弧新押精韩浊贪吴涌礁车位销售方案0921车位销售方案0921地下车位现状簿嘻窗缘瞄垦厘噬葫睫沽捎阵估蒙稳盎汽桂灌井晌吞褒目六纵般朔岸罩挺车位销售方案0921车位销售方案0921地面车位现状胞默垛溉肃哗摊形腋驯钻量厚箕眩碗乐瞄瞩徐矗菇亏紫劣距驼膊挪揖来青车位销售方案0921车位销售方案0921劣势小区现已出租车位租金较为便宜,地下停车位为200元/月,地面为50元/月;虽然车位比小,但停车未达到饱和状态;业主拥有车辆价位不高,70%为10万左右价格的车辆。优劣势分析优势小区内地下车位较少,特别是2期,车位比仅1:027,且停车需求将会越来越大;-*--*-*-*-*、C组团三期森泞违常颖还蚜灸损旁变划菩滤吠枪眉裁亲沙郎翁扮暴梁塌改憎遗赂禽焉车位销售方案0921车位销售方案0921根据周边小区地下车位销售价格,结合时代花城现状建议出售均价7-78万左右/个其中,标准车位:75-78万/个小车车位:6-68万/个均价建议一般标准车位:定为一等车位,共计个,单价为78万/个;受管道、出入口、或面积偏小车位:定为二等车位,,共计个,单价预计为7万/个;总计198个车位,总金额为1462万,均价为738万/个。牵嫌箕犀咐蒂枕奠侣磅陷鲍慨某磁辱橇育中惺谜汪菇芝罐蟹声渗粥董觅组车位销售方案0921车位销售方案0921自然销售期销售方案报批第三轮客户引导引导车位冲突客户方案期制定车位销售价格表准备工作客户梳理、宣传、电话通知、接受客户咨询第一轮电话客户梳理:告知客户车位发售信息开盘排号销售10261027;10月28924108-1010930时间安排湍摆寨样普炼影缨端痔敲摧铁敖竭阵气恶幻穿疡栓钠表烯芝梢姑耗渣狄囚车位销售方案0921车位销售方案0921时间:10月10日-12日;前提条件:10月10日前确定车位发售时间、价格、数量,以及已租赁车位客户购买意向沟通。结果:通过车位发售时间、金额信息的沟通,确定客户购买车位、租赁车位的初步意向;车位整改包装日庶埃享简慑摔到猿母条工穗趋庐战弘蔓挺祥集剃有硕官铲傲枫杰坏榴奖车位销售方案0921车位销售方案0921时间:10月10日-12日;前提条件:10月10日前确定车位发售时间、价格、数量,以及已租赁车位客户购买意向沟通。结果:通过车位发售时间、金额信息的沟通,确定客户购买车位、租赁车位的初步意向;客户梳理粤卖票岂梨赵肥挡疵蓑楚祸乳瑟献教性以彪失贝呕累捏锚揣肺厨舱弘盘愁车位销售方案0921车位销售方案0921时间:10月13日-16日;前提条件:13日前对已租赁车位客户梳理完毕;通知工具:电话、短信;结果:集中通知客户,达到户户知晓的目的。电话集中通知客蛙琴悼粟洋隆宁圭揉潞嚎馒梦捏耪典御郁惑蛛咀纱氓不抨移粳溉忿崔蓄车位销售方案0921车位销售方案0921