文档介绍：中牟面粉厂项目市场分析及开发建议智信地产(中国)郑汴融城使中牟发展提速汴郑西东中牟隆起带新区新区郑汴一体化使原本落后的中牟变得举足轻重机场方向中牟城市经济基础建成区面积12平方米公里,,规划到2020年,中牟县城人口规模为22万人。以汽车工业、农副产品加工业和住宅产业为主的生态园林城市。项目郑州市中牟开封市2006年GDP 110亿元 %19%%城市特点郑州市区近郊卫星城郑汴一体化连接点工弱农强工业园区快速兴起中牟房地产市场发展现状政策市、规划市明显;受郑汴一体化利好消息影响,中牟楼市在07年发展速度明显提高,价格显著拉升;中牟房地产起步较晚,房地产快速发展,单位集资房与商品房并行,市场竞争激烈性显现;与郑州价差明显,郑东新区房价在5500元/㎡以上,中牟新区房价2000元/㎡左右,老城区在1200-1700元/㎡。房地产发展阶段已超越河南其他县级城市房价VS区位房价4500元/㎡郑州北环<20分钟车程≥20分钟车程房价1800元/㎡郑中牟城区东新区金水路房价5500元/㎡以上郑汴一体化的大环境驱动下,车程时间距离被更多的客户接受,空间距离感降低,郑州高房价必然使客户向中牟挤压。中牟在售楼盘调查水岸鑫城金帝城星城国际蓝爵世家中祥小区清华园自由新村仁和旺世水岸鑫城物业类别多层开发商河南宏田置业有限公司项目位置中牟县区郑汴路西湖花园水岸鑫城开盘时间三期年前开盘销售率二期90%%项目均价2400元/㎡价格描述一期均价1700元/平米二期均价2100元/平米优惠/活动紫荆山公园西门黄河博物馆前有项目的看房直通车项目分4期开发,(13开发说明栋)建筑,,预计3期07年11月开盘;项目一期已推完;二期剩少量房源;目前主推三期;项目二期夏日香气共有19种时尚户型:实用一居,浪漫二居,阳光三居,典雅的复式。