文档介绍：名称青岛万科新都心项目工程管理策划书版本QD001日期2012-8-13编制单峰审核批准青岛万科大山房地产开发有限公司项目经理部青岛万科新都心项目工程管理策划书2012年8月(第一版)1页共79页名称青岛万科新都心项目工程管理策划书版本QD001日期2012-8-13编制单峰审核批准目 、项目建设计划、、-8-、安全、环保5、、、、、安全、、-8-、、、工地开放、、验收及整改10、:,地块南临德丰路,北临萍乡路,东临重庆南路,场地较平坦,周围交通便捷,市政配套设施齐全,地理位置优越。,规划总建筑面积为108318平方米,,,%,根据现场情况,主要设置两个施工主入口,分别与重庆南路、德丰路相接。,,。4页共79页名称青岛万科新都心项目工程管理策划书版本QD001日期2012-8--A10总计4个单体楼座,A7#(㎡)、A8#(㎡)、A9#(㎡)、A10#(㎡)为18-22层高层。根据场区工程地质条件,结合拟建物主要特征,,现基础采用人工挖孔桩基础,在以基岩作为桩端持力层时,应适当加大嵌岩深度以保证桩的稳定性。结构形式为剪力墙结构。,(A1、A2、A3)主体工程施工正在进行,(A4、A5、A6)主体工程施工正在进行。-A10已具备开工条件,计划于2010年6月5日基础开工。商业公寓正在进行前期设计及手续办理,计划2010年7月5日基础施工。2、:雷淑厂公司决策线专业支持线项目团队助理李永刚项目发展部运营管理委员会营销管理部产品决策设计管理部土安质维客销设采成项委员会建装量修服售计购本发成本管理部::::::::::孙于肖辛郭袁赵王芦张全装修决策玉冬利本晓源子仕炜春小组工程与采购管理部顺军亮慧杰林江李(郭借采购决策客户关系中心永英调小组荟豪)财务管理部100%考核70%考核30%考核总经理办公室业务线15页共79页名称青岛万科新都心项目工程管理策划书版本QD001日期2012-8-13编制单峰审核批准项目总经理(雷淑厂)(李永刚)监理单位负责人施工单位负责人姜岩姜元勤总土精水电景主安质技施监建装暖气观任全检术工代工工工工工工员员员员表程程程程程程师师师师师师周姜李刑慎王在元大松振伟韬凯杰祥6页共79页名称青岛万科新都心项目工程管理策划书版本QD001日期2012-8-[项目总经理工作职责]1、全面负责和推动项目实施过程中的各项事务,对项目进行从项目确定到交付全过程进行管理。2、负责项目的计划管理,组织编制开发运营计划和二级计划;负责项目运营计划的实施,确保项目经营目标的实现。3、确定项目组织架构和岗位职责,统筹项目团队成员的工作,进行指导、培训、激励和考核;4、负责项目整个营销过程的策划、组织、实施。5、负责组织和实施项目全过程的工程质量、安全、进度、成