浅谈城市建设中的城市综合体发展.doc

文档介绍：浅谈城市建设中的城市综合体发展在中国城市化建设的大力推进中,有一些违反常理的现象存在,虽然暂时没有造成什么过于激烈的市场反应,但是我们也应该从中吸取一些经验,避免城市扩围建设中出现的一些风险问题。在近期的很多报道中福州贷款网小编都发现,一边是地王的层层迸出,一边是投资大王李嘉诚的资产转向,从内地的众多资产逐步撤离到欧洲的市场中去,我们是否能够从中嗅探到一些市场的变化?在国内的很多城市建设中,建造众多的城市综合体似乎已经成为了一种土地增值的标志,按照正常的城市建设来说,一个新的城区应该先有人,有市场有需求再去完善建设能够满足这些需求的城市综合体。然而就当前的状况我们所看到的是,一座新城区的诞生都是以一座城市综合体为地标式的建筑为引导,后在引进市场引入人群。如此反方向的发展且不说是否符合发展需要,但从打造新城上来说,在很多地区都是成功了的,并且还是取得了巨大的成功。当然有了经典的案例为范本,就会有更多的模仿套用的出现,这也是一些二三线城市中正在被迅速推广的一种土地投资模式。综合性用地所创造的价值就能够造就一块城市中的黄金地块,这也是现在一些房企使劲拿地的一个方向。然而随着越来越多的过量投入,我们必须要开始意识到,这种方式的城市扩张建设是否符合社会发展的需求。有业内人士认为,过度的开发建设城市综合性的建筑随着市场的发展,在很大程度上已经不会再产生更大的价值。我们需要更加符合市场发展满足城市配置的土地建设出现,而不是一味的追求某一中模式的偏好。我们不能让城市综合体的建设成为了我们城市综合症的病源。