文档介绍：创业项目选址分析休憩小站小组成员:王宇钱才女高翔李燕王颖隋玺玺耿倩倩林粟陈俊衣食住行是我们基本的需求,而食又是基本中的基本,因此餐饮服务应当是创业者的首选,虽然在龙湖春天商业区的奶茶店已经有很多家,但是我认为在大学城里开一家以“卖时间、买空间为特色,以提供品种丰富的奶茶和甜点为主业,营造休浪漫的生活享受”的休憩小站任然有亘大的发展空间。行业分析行业分析之行业前景餐营业对客人的吸引力主要有两方面。开饭店卖的是饭菜客人进饭店解决的是饥渴问题。而咖啡厅,茶馆,奶茶吧,则是以休闲、商务、约会空间为经营目标的,客人到此消费,买的是时间、是空间、是休闲、是享受。行业分析行业项目分析之行业现状在大学城生活了将近一年半的时间,环顾大学城四周特别是龙湖春天这一片商业区,已经有很多家奶茶店,奶茶市场似乎饱和。但是当你仔细观察时,你就会发现街边的奶茶店几乎千篇一律,店面设计雷同,经营内容大同小异,这些店没有自己的特色,没有个性,至多会在口味上有所创新,而在提供消费空间、娱乐、享受、品质生活方面人有很大缺口。因此,客人可因选择可进可不进,可以选择在你那里买也可以去别的店买。经营者只能靠运气,希望消费者在自己店里慷慨解囊。因此,在满足大众需求的同时,开发澘在的特殊需求,适合消费者个性的需求,有与众不同的经营特色的奶茶店,在龙湖春天这一看似饱和的奶茶市场上人有很大的发展潜力。交通分析新店周围的地理位置描述:安徽财经大蚌埠医学院学府路蚌埠南站人流量电子科技学汤西班路牙风情街广场★休闲小站蚌埠学院商圈形态分析蚌埠南站蚌埠学院边际商圈次级商圈商圈安徽财经大学蚌埠医学院宏业小区蚌埠电子科技学院龙湖校区客户分析(一)动机分析1、第一类:朋友约会特别是情侣约会,在学校没有此类氛围,选家奶茶吧,点一份奶茶加甜点,听听浪漫的歌曲,即舒适优雅,有极具浪漫情调第二类:上街溜达累啦,特别是大夏天,进奶茶店坐坐,来点饮料和小吃,花上几块钱就能在空调下凉爽凉爽,又能休息养神,补充能量,看看小说,听听音乐,不甚美好第三类:经过长时间的学****需要找一个地方放松一下心情逛街又热又闹,得不到放松的效果,反而更累。去奶茶店要·杯奶茶,听听优美的轻松地旋律,即醒脑有解乏(二),以及上街时观察大街上,成双成对的情侣很多,经常能看到一对情侣拿着一杯奶茶在大街上走,如果能给他们提供一个浪漫的场所,我想他们因该不会吝啬多花几块钱的大学课程较少,学生有大量的空闲时间休闲,娱乐大学生追求浪漫,讲求个性,,是一个庞大的消费群体,仅仅安徽财经大学一个学校就有将近15000人,所以这个市场是庞大的流动人口分析1、大学城人口数量庞大,且学校都有扩招趋势,所以人口应该会逐年增加。分析大学城的组成,以安徽财经大学,蚌埠医学院,蚌埠电子学院,蚌埠学院和龙湖校区为主,其中龙湖春天为他们逛街的首选,行人通行量大。因此,选择将店铺定位在龙湖春天商业区这一繁华地段。