文档介绍：联东U谷·南上海国际企业港招商经理田忆丰:项目概览:联东U谷·南上海企业港位于金山工业区核心区,紧邻工业区大道主干道,直接连接G15沈海高速。距浦东国际机场50分钟车程,虹桥机场40分钟,杭州湾跨海大桥30分钟。轨道交通22号线工业园区站已经通车,距离项目仅2公里,园区配备班车,便捷往来高铁站和市区。标准厂房为三层标准厂房,单套面积为2540㎡和3000㎡各三栋,6米层高,8米超大栋距,优越的采光和通风,配置独立停车位,配有各自相对独立的疏散出口,;定制厂房区,3套在建期房,单套面积为3037㎡、3178㎡、4100㎡,预计2016年3月可交付,,,同时园区提供专业咨询、信息平台、园区窗口以及物业保障等配套服务。总部办公和研发厂房;上下三层,分独栋、双联排办公,单套面积570㎡、1027㎡、1120㎡、1913㎡、2060㎡、2898㎡,,可满足企业办公、研发、生产三种用途;超大花园露台,入户庭院,丰富视觉,丰富形态,企业独享冠名权;空间方正,灵活布局,少立柱、大柱距,减少空间组合和分割,降低企业后期改造成本,超高功能附加值。客户群体:联东U谷·南上海企业港以新能源、新材料、生物医药、高新技术、先进制造为主要产业,打造高科技专业化配套规划的产业区域。入驻金山工业区-联东U谷,可享受上海市和金山区两级税收优惠政策及金山区创业政策扶持!! 现已入驻的企业有:宇泽机电、侠飞泵业、中冶建工、南通六建、华晶农业、葆蒂兰化妆品、鸿成医药---等大中小国内著名企业!上海杭州湾北岸电子商务园 成立于2013年10月,是金山区首家电子商务产业园,园区位于金山工业区大道-联东U谷产业园内。目前,园区已注册企业30多家,引进渤海大宗交易等现代电子交易中心,另外入驻园区内的如墨染科技,申通物流、淘宝大学、京东大学等外包服务商、初步形成了以电子商务为核心,物流配送、呼叫中心,人才培训、注册中心为一体的电子商务产业链。配套设施:1万平方办公、4万平方米仓储(朱泾镇)、专业的物业服务团队、1000多平员工食堂、人才公寓等。税收优惠政策:针对落户园区的企业,年综合税收在10万以上的,增值税返7%,营业税返35%,企业所得税返10%;综合税收在200万以上者,增值税返9%,营业税返40%,企业所得税返12%,对于部分高税收企业,工业区采取一事一议政策,双方协商。租金减免政策、人才服务政策、通信优惠政策、优惠融资政策等。联东集团(LIANDO),1991年创立于唐山,经过二十多年的市场历练,现已成为集产业园区运营、模板钢结构和投资业务为一体的集团化公司。在产业园区运营领域,经过十余年的探索,独创了产业聚合U模式,致力于打造产业集聚平台,服务于实体企业成长和地区经济发展。我们以“联东U谷”为品牌,成功进驻北京、天津、济南、青岛、上海、南京、广州、重庆等二十多座城市,产业园区项目已达四十余个,入园企业超过3600家,是目前国内规模最大、产品系列最全、入住客户最多、运营体系最完善的产业园区专业运营商。联东U谷旨在为入住企业打造优美、舒适、高效的运营平台,帮助企业提升品牌形象,降低综合运营成本,实现高效率、低成本发展;同时为政府打造产业平台,节约利用土地资源,创造更多税收和就业,助推地区产业集聚和升级,提升区域综合价值。在2012年、2013年、20