文档介绍：(商品房买卖)进入红海、房价高企之后,,各路路消息众说纷纭。但从中央、政府机构的一系列列出台政策来看,我们预测,长租公寓市场将会迎来爆发式的增长,给中国的房地产领域带来革命性的创新。比如,从最近的租售同权(租售并举)等政策的发布来看,租房领域将是中国社会未来的重点转化点,而长租公寓正是其中的重中之重,所以此次我们的研究也将目光聚焦于此。(本报告主要数据为VCSaaS后台检测,检测了了我国长租市场上的144家企业)报告看点房地产业及长租公寓市场探究我国关于长租公寓的相关政策我国长租公寓一级市场投融情况长租公寓主要运营模式探讨长租公寓产业链房地产业及长租公寓市场探究以上数据来源:东方证券研究所根据以上数据我们可以清楚地考到,我国租赁市场2017年年的规模已达到11398亿元人民币,。而一二线城市的合计租赁市场规模占比已达到46%,将近全国市场的一半。预计在将来我国的租赁人口和租赁市场规模仍将不不断扩大,有望分别突破3亿人口及50000亿元人民币。房地产业及长租公寓市场探究以下为长租公寓行行业在二级市场的主要参与者,他们均在早期就参与了了长租公寓行行业的尝试和探索,并且利利用自有的房地产开发资源融入并渗透进了了该领域。从他们的2017预测每股盈余来看,万科A与龙湖地产的营业状况较优,相对来说有更更大的资源力力量量投入到长租公寓领域进行行探索。房地产业及长租公寓市场探究近年年全国住宅投资情况对比以上数据来源:国家统计局房地产业及长租公寓市场探究数据来源:wind作为长租公寓的主要受众,毕业大学生这一群体对住房有着迫切的需求。而以上我国毕业生增速情况数据及预测市场利利润,显示着长租公寓正在蓬勃发展。房地产业及长租公寓市场探究近期全国房地产开发投资增速%以上数据来源:国家统计局以上图中内容所示为我国近期房地产开发投资增速,可以看到进入2017年年以后,全国房地产开发投资增速开始放缓,并在4月份以后呈现下降趋势。但总体来说房地产开发投资仍在增加。房地产业及长租公寓市场探究% 近期全国商品房销售增速及商品房销售面积增速以上数据来源:国家统计局以上图中内容所示为我国近期全国商品房销售增速及商品房销售面积增速,可以看出,自2016年年以来,我国全国商品房销售增速至今都呈现下降趋势,房屋租赁的市场空间已然凸显。我国关于长租公寓的相关政策除以上所列列明的政策之外,各省市地区也推出了了相关的地区政策。比如广州等地,便便开展了了房屋租售同权的试点工作。