文档介绍：滨州宏泰广场项目前期沟通提案目录一、市场环境二、价值点梳理三、项目形象四、业态落位及推售思路五、营销推广思路一、市场环境城市篇1、地理区位黄三角腹地,山东北大门城市区位:滨州地处黄河三角洲腹地。北临渤海,东接东营,南邻淄博,西同德州和济南搭界,是山东的北大门。行政区划:市辖滨城区、无棣县、阳信县、沾化县、惠民县、博兴县、邹平县、滨州经济开发区两区六县。人口状况:以本地居民为主,外来及流动人口少。09年末,,其中,滨城区人口60余万。资料来源:《滨州市2009年国民经济和社会发展统计报告》2、历史人文历史悠久,名人故里黄河文化和齐文化的发祥地武圣孙武 范仲淹中国古代著名军事家武圣孙武故里宋代著名政治家范仲淹的生长地汉孝子董永故乡,中国“孝"文化发源地。中国吕剧的发源地博兴董永文化节3、经济状况经济增速明显,但仍居省内后列4000040%%35%%%30%2000025%%%20%%15%%%10%5%00%20022003200420052006200720082009人均GDP(元)935111128141331803124183281353361036568增长率(%)%%%%%%%%滨州2004-2009年GDP总量变化图滨州2002-,人均GDP36568元,GDP总量在山东17个地级城市中排名12位。u居民生活持续改善:2009年城市居民人均可支配收入17500元,%。u居民消费持续增长:2009年城市居民人均消费支出11879元,%。4、产业发展传统产业为支柱,第三产业欠发达五大传统行业——纺织业、农副食品加工业、化学原料及化学制品制造业、石油加工业和电力、热力业仍是滨州经济的主要支柱。重点行业支撑作用明显。全市35个规模以上工业行业中,34个保持增长。规模以上纺织业、,对全市工业增长的贡献率超过五成。09年,一、二、::::,第三产业比重虽有所增加,但受制于人口、经济状况,长期欠发达。5、城市建设规划建设手笔恢宏,城市面貌日新月异。滨州城市规划建设可谓大手笔、大气魄、大交通、大生态。尤其“黄三角大开发"战略提出后,城市建设全面提速,面貌日新月异。