江苏淮安生态新城市场调研报告调查分析.docx

文档介绍：星雨华府中南世纪城玖珑湾——非完全统计,仅选择市场典型项目做参考代表楼盘1——%绿化率>30%总建面为300万㎡,其中包括约250万建筑面积平方的高档居住区,20万平方左右的配套商业及30万平方左右的城市综合体社区配套 大型休闲会所、户外健身器材等完善的社区配套丰厚的学区资源:社区幼儿园及实验小学、淮安中学项目对面为图书馆、博物馆、 项目规划期数为四期,建筑风格为ArtDeco臻品建筑风格,内部规划为法式园林的建筑景观在售状况:在售情况目前一期、二期已售罄,三期未开,11月中旬四期开盘156#高层,总计264套房源,12月份开盘150#高层在售商业一期、二期的沿街以及内街商铺已全部售罄,均价在15000元/㎡整体均价:4950元/㎡在售均价一楼:4300-4400元/㎡主力面积78-95㎡顶楼:4700-4800元/㎡(不带阁楼)预定情况十一月底开盘156#楼高层,一梯四户,两个单元,供给264套房源,目前在认筹阶段,交10万元订房号,享受开盘优惠,订金可退。优惠举措老带新优惠:老客户带新客户,必须老客户本人到售楼部,总房款优惠5000元;付款方式优惠:,:在售产品分析:95㎡三房两厅 78㎡两房两厅即将推出的156号楼,以中小户型为卖点,房型紧凑,95㎡小三房在市场较为走俏,来看房的65%客户都选择这个房型,而且产品独特,市场占有率高,其他楼盘目前没有类似产品规划。项目小结1:绿地世纪城项目核心卖点:1、开发商品牌价值;2、合理的户型设计;主力面积比较适中,以中小户型为主,市场需求大,有较为明确的市场客户群体3、双学区(实验小学+淮安中学);4、低于周边楼盘的均价5、丰富的市政配套。雄踞新城核心区,四馆(图书馆、文化稿、美术馆、城市博物馆)、大剧院、高薪技术创业中心、交通服务中心、妇女儿童活动中心等。