文档介绍：123423岐关西商圈基本情况岐关西酒吧餐饮街现状分析岐关西商圈发展高端酒吧的资源条件分析第一章岐关西商圈发展现状分析4近年来,随着中山城市化进程的加快和消费结构的升级,中山CBD核心商圈发展迅猛。其中利和商圈是中山高端消费群体主要消费之处,商业化程度高,各大银行的中山总部、广发证券,国泰国安等保险、金融、证券集中在此。该商圈以高档商品为主,偏重于时尚、现代;周边分布着高档住宅小区典型商业项目,以高档社区白领为主要消费群体。利和商圈岐关西商圈5利和商圈岐关西商圈岐关西商圈地处博爱三路四路,石岐区、东区、南区三区交汇,交通便捷,通车方便。是中山市最大型的休闲商业商圈之一、贯彻吃喝玩乐一站式消费理念。集餐饮、娱乐、购物、休闲于一身,引领着整个中山娱乐步调。在利和-京华中央商圈的带动下,岐关西商圈建设发展迅速,对于创新消费模式、促进消费升级、拉动经济增长发挥了积极作用。岐关西商圈的特色街区建设经过多年努力也取得了较好成效。6目前岐关西商圈以岐关西路和白石涌路河相交形成的商圈氛围中,主要以南下新码头、雍景优活中心、雍景园商业街、维景湾商业街、南下新市场、豪逸华庭商业街、星汇隽庭商业街等构成。在岐关西商圈中,酒吧、餐饮等业态主要集中在白石涌两岸,尤以维景湾商业街、南下新码头、雍景园商业街业态分布最为集中和形成规模氛围。南下新码头雍景优活中心雍景园商业街星汇隽庭商业街豪逸华庭商业街维景湾商业街豪逸华庭商业街白石涌白石涌岐关西路7南下新码头雍景优活中心雍景园商业街维景湾商业街业态区位8南下新码头雍景优活中心雍景园商业街维景湾商业街9从岐关西酒吧餐饮街的基本情况中可以看出,经过近年的飞速发展建设,岐关西商圈已经形成了一定的酒吧餐饮集聚效应、有效拉动了消费,带动了中山市区经济的发展,但仍然存在可以改善和提升的空间。“五有”来衡量:历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名。从这五个方面对比分析,目前岐关西商圈体现历史文化渊源有限,街区影响和辐射区域更多是名声在内,更多只辐射到中山市范围内,外部知名度和影响力在珠三角范围内就弱小很多。(虽然南下新码头被评为新时期石岐八景之一),尚未形成区内不同特色、不同时期、不同层次、不同覆盖区域、相互带动、共同发展的整体平衡发展规划,造成特色街区建设投入的短期性、分散性,各自独立发展,没有形成合力和长期发展动力。,是早期香山与洋文化的沟通之脉。岐关西路的岁月变迁沉淀了大量的历史文化资源,但在现有的岐关西商圈中,并没有进行资源整合和深入挖掘,没有有效融入到特色街区的建设中来,缺少提升街区档次和品位的文化公共设施,过于突出了“商业”特征,难以让消费者产生强烈的情感共鸣和长久的吸引力。,并且大多数商业集聚在全市、全省、全国的特色不突出,定位不够鲜明,不具有独特的差异化特征,可替代性太强;大多数业态规划给人感觉与其他的普通城市街道没有明显区别,难以让人产生深刻的印象和美好的回忆。