文档介绍：工程施工承包协议书甲方:乙方:甲方在有一水韵风情房产开发项目,目前已完成规划报批和施工图设计,施工图审查工作正在进行。为了能够顺利地进行工程开发建设,拟通过邀请招标方式择优选定承建商,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:一、工程概况:项目总占地面积约81亩,,规划建设共8栋商住楼,其中33层2栋、26层2栋、16+1层2栋、5层花园洋房2栋,、、架空层约7500平方米。二、工程内容及承包方式:工程承包范围:经图审的单体建筑施工图纸散水坡内的工作内容,但桩基工程、消防及通风工程除外。承包方式:本工程采用包工包料方式承包施工。三、工程质量乙方必须服从甲方工程部人员的管理,严格按施工图纸和施工规范进行施工,确保工程质量合格,否则应承担由此产生的质量问题和返工责任。四、工程安全乙方必须严格按施工安全规范进行施工,加强现场施工人员的安全教育和管理,否则由此产生的安全责任和第三方损害概由乙方承担。五、工期本工程总工期为24个月(包括节假日、雨雪天),自甲方书面通知的开工日开始计算工期,延误工期按每天处罚2000元,提前竣工也按2000元/天奖励。六、工程结算:本工程按《江西省2004年工程定额》进行结算,材差按九江市施工同期信息价进行调差。工程量以经图审的施工图纸和工程现场签证单为准。门、窗、阳台栏杆、楼梯扶手、百叶窗由甲方指定品牌,其中门窗按九江市施工同期信息价进行结算,计5%费用,工程价款不计入工程直接费。七、付款方式:乙方应确保项目工程全面同时开工建设,甲方按销售的实际房款支付45%的工程进度款;若销售情况良好,甲方支付的总工程款不得超过实际完成工程量的80%。工程竣工验收合格、办理完工程结算后三个月内,若甲方仍不能付清工程款,则按以下办法处理:1、按未付工程款差额(3%的质量保证金除外),甲方按1%每月的利率支付利息;2、按销售实际价格的均价优惠5%后用房子抵扣未付工程款的差额;3、按销售比例付60%工程款给乙方。八、施工的工程量预计超过1亿元时,乙方出现资金短缺或资金困难时,甲方若已取得销售房款,甲方可借给乙方1000—2000万元,但乙方需向甲方支付利息,%/月计取。九、地下室施工若乙方拟采取分期分次施工,则施工方案必须经相关部门技术论证后报甲方审批,该方案所产生的费用由乙方自行承担,甲方只按合同约定一次性办理结算。十、乙方在施工期间出现