文档介绍：家山服装广场策划方案策策划人:03营销班策划时间:2005年12月目录前言第一章:·········································策划主题制作第一节:···································策划主题第二节:···································战略策划第二章:·········································营销环境分析第一节:···································社会环境分析第二节:···································自身环境分析第三节:···································竞争对手分析第三章:·········································营销现状调查资料分析第四章:·········································市场机会分析第五章:·········································营销方案第一节:···································马家山整体分析第二节:···································马家山服装前景分析第三节:·······················马家山服装广场战略调整的重大问题第四节:···································马家山改造部分建议第五节:···································定位策略第六节:···································广告宣传策划第七节:···································公共关系策划第八节:···································场地布置前言市场的洗礼凸现了营销的重要性,营销已经成为企业在市场角逐中的主力军,企业营销的能力往往也体现了企业在市场上的竞争力营销的成功离不开策划,策划就像一个指挥官,指引营销工作的顺利进行当然策划这个指挥官能否正确地指导企业营销工作,不是企业策划人说了算,也不是企业决策者说了算,而是交有市场来评判随着市场的不断洗牌,房地产行业在国内的运作趋势已经慢慢降温,尤其作为商业房产更是明显,房产的炒作已经不再是一个热门话题,而是需要一个好的思路,好的策划方案方能成功地炒做起来马家山作为抚州一个有特色的项目必须认真的考虑,全面的斟酌,从总体上把握抚州的大环境,全面分析,得出正确地结论,才能着手去做必须把每一个疑虑全部消除才能放心的动手来作作为马家山策划小组的策划人员,我们会全面的调查,全面的考虑,直至得出正确地结论,真正的能从全局把握,拿出一份切实可行的方案,使马家山能够符合抚州的人民生活需求,作抚州人民喜欢的商场真正的解决马家山房产租售问题第一章策划主题制作第一节策划主题根据马家山现状的分析:马家山作为一个从想失败中再次成功的企业,必须吸取教训,总结经验,摆脱马家山在抚州人民心目中失败的形象,根据抚州当地的情况,分析各业态的分布情况,趋利避害,重新为自己定位,找到自己合适的方向才是马家山成功的关键根据调查结果显示,抚州市业态分布有以下几种趋向,并且日趋完善和成熟,基本情况是这样的:沿赣东大道北部逐步走向服装市场,穆堂路及穆堂路后街逐步也走向服装行业,大公路主要商业布局将走向食品自行车及家电行业,洪客隆周围逐渐向超市集中,沿学府路逐步以电脑分布为主,玉茗大道逐步走向建材行业。全部业态已经自行走向统一,环城南路也逐步向物流方向集中,所有的行业区域化,专业化趋势逐步完整。因此,专业化市场将会是以后市场发展的大趋势,任何企业以及商业机构必须朝这个方向行动才能保证在以后的市场中有立足之地,才不会在商业竞争中落伍。大小商家都已经看到了这一趋势,因此他们自行的组合,自行的靠拢,形成积聚效应,最终形成行业效应,才导致以上的情况形成。所以,根据以上的分析结果,我们肯定:专业化市场将会是以后所有行业的走向,谁的市场更完善,谁的市场更成熟,谁的规模更大,那么,谁的消费群体就越集中,谁的品牌、区域优势就越明显,在很大程度上可以肯定地说:谁的专业化趋势越强,谁的区域,规模化越集中,谁就将是以后的赢家。根据我们对马家山的调查、分析与总结,我们认为马家山适合所有专业化市场所具备的一切条件,以马家山的规模,以马家山的风格设计再配合以合适的物流管理和专业的炒作技巧,根据调查所统计的资料,在抚州市场上,餐饮与服装和建材也是最盈利的行业。经过如下的分析后得出作服