文档介绍：润城项目一期定价方案同致行地产PARTI价格论证体系价格论证体系丨论证结构问心同力致诚致信区域维度区域客户心理预期价格区价格论证结构竟争范围确定、比价样本选取产品维度竞品项目产品比较确定核心比佳均通过前期积累的客户分析客户维度判定其对价格的承受能力项目合理均价同致行地产价格论证体系问心同力致诚致信区域维度|外围区域客户心理价位区间一E明区在售项目均价成交价格在售项目均价成交价格又兴上品49004700格林公馆53004600大得蓝天中央花园5100纳左岸56005400贵和世嘉53005100铂金蕭宫55005300外围区域客户心理价位区间:4600-5400元/m2说明:铂金瀚宫7#价位高于同区域其它项目是因为该楼栋为高层楼王位置,价格相对较高,但开盘井不理想,当期推出165套,开盘当天仅成交35套,截止6月底成交约50套同致行地产价格论证体系问心同力致诚致信区域维度|核心区域客户心理价位区间在项目均价成交价格在共目均价成交价格蓝湾际53005100森林半53005100君水蓝城5200500051004900未来滨花开元华庭700630000|5400帝湖世家香52005000外围区域客户心理价位区间:4700-6300元/m2说明:开元华庭以均价6300元/m价格高于同区域其它项目是因为该项目品牌号召力强,加上现房实景的吸引力以及开元物业服务品质,使之其销售价格高于同区域1000元/m以上。同致行地产开元·华庭力致诚致信141四房两厅148四房两厅数户型占比合计均价实收开盘优虫去化况6400送阳台面积约8月176m,卧送按揭1个点90%同致行地产蓝湾国际问心同力致诚致信89两房两厅113三房两厅咒吕齪户而数P比」合计价实收面积送去化情况432530051008954均销60套同致行地产县水蓝城143三房两厅116三房两厅G3三室两厅两卫建筑面积的1407楼栋单元面积套数户型战比合计均价实收层差去化情况推时问月销85400器013年6接近90%同致行地产森林半岛力致诚致信141三房两厅112两房两厅型战比合计均价优惠面积脚送去化况两房1万抵31m三房去化速开盘销1312全款97折房刺余较多同致行地产新晋美悦都问心同力致诚致信107两房两厅126三房两厅期住宰sR3户型面积套数合计均们面积送去化的况月21%10#认筹2000抵10万,开盘一次按3个点在售三房1382610%同致行地产