价格坚挺在房地产中的重要影响.doc

文档介绍：价格坚挺在房地产中的重要影响摘要:房地产的价格问题历来受到经济学家和政府的密切关注。Carey(1990)提出了一个信息不对称条件下的土地价格模型,分析了土地价格变化与投资者数量和银行贷款额之间的关系。Wong(1998)以泰国资产泡沫为背景建立了动态模型,说明了在宏观经济过热和国际资本大量流入的条件下,房地产开发商对市场过度乐观的预期以及由此产生的从众行为在房地产泡沫形成中的作用机制。周京奎提出了金融支持过度假说,论证了在房地产局部均衡的框架下金融支持过度与房地产泡沫生成和演化的过程。这一系列的研究成果,对解释房地产价格问题都具有积极意义。关键词:价格坚挺;内在因素;经济管制 Abstract:(1990)proposedaasymmetricinformationundertheconditionofthelandpricemodel,(1998)withThaiassetbubbletoestablishthedynamicmodelforbackground,indicatesthatinthemacroeconomicoverheatingandinternationalcapitalflowsintoalotofconditions,,,toexplainthepriceofrealestatehasapositivemeaning. Keywords:pricesfirm;Internalfactors;Economicregulation 中图分类号::A文章编号: 一、问题的提出如果房地产价格出现不正常的持续上涨或者价格坚挺,将会带来一系列的经济和社会问题。例如,近几年来,我国房地产价格持续走高拉动了整个经济的过热;房价过快上涨抑制了其他消费支出,不利于经济稳定和均衡发展;房价居高不下将会引发房地产金融风险;房地产过热将进一步拉大贫富差距,增加了社会的不安定因素。正因为房地产价格上涨会引发许多经济和社会问题,政府就必然对此给予高度的重视。值得进一步研究的问题是,抑制房地产价格上涨的各项宏观调控政策尚未起到理想效果的原因何在?