文档介绍：金融基础知识制作:丁金山版本:V1日期:2013/03/06金融业务部深圳市中润四方信息技术有限公司目录房产的分类商品房的种类非商品的种类房屋的用途分类逾期和断供征信抵押贷款与免抵押免担保贷款房产的分类商品房:产权清晰,可以流通,抵押、买卖的(红本房) 非商品房:产权不清晰,不可以流通,抵押、买卖的(绿/蓝本房)商品房的种类:非按揭房:红本在手(也就是房款已经付清)按揭房:按揭中,分期分批还款的房产非商品的种类蓝本(绿本):工业厂房(工业用途)可直接抵押安居房:转红本可抵押(政府给公务员所分配的房,少部分赞助)微利房:必须转红本才可抵押(政府少部分赞助)福利房:必须转红本才可抵押(政府大部分赞助)农民房(私宅):不可抵押,不可转红本房屋的用途分类住宅商用住宅商铺别墅写字楼逾期和断供逾期:超过所规定的限期没能及时还上相应的款额。如:每个10号为最后还款日,如果10号后、月底最后一天前还款的,逾期一次,超过当月最后一天、次月10号前还款,逾期两次。断供:一般三个月不还贷款的就算断供。征信征信,也叫信用度。即个人信用报告。在我国,中国人民银行征信中心(以下简称征信中心)是建立每个中国公民的“信用档案”,并为各商业银行提供个人信用信息的专门机构。如何造成征信不良,最常见的有信用卡逾期、不还。房贷逾期,断供。也有一些水电费单、电话费单等都能造成征信不良。如果与银行的业务往来上有多次或严重的逾期或断供的,有可能会给列入黑名单。抵押贷款与无抵押无担保贷款抵押贷款:将资产(动产或不动产)作为债务担保的动作,银行地产界称为按揭无抵押无担保贷款:不需要任何抵押物只需提供身份证明,收入证明,住址证明等进行贷款的动作(也称信用贷款)