文档介绍：-1- 目录一、项目概况 2 二、监理目标 3 三、监理工作依据 4 四、监理范围及监理组织机构 4 五、监理部配备监理人员及岗位职责 5 六、监理工作内容及措施 9 七、监理工作制度 32 八、监理服务质量的检查与考核 36 九、监理设施 37 十、监理工作流程 38 十一、质量记录与监理档案 50 十二、监理实施细则编制计划 53 -2- 一、项目概况 1 、工程名称: XX 市滨河新区建设项目 2 、建设地点: XX 市主城区 3 、建设单位:安徽 XX 滨河投资建设发展有限公司 4 、招标代理机构: XX 文城工程咨询事务所 5 、设计单位: 中国市政工程华北设计研究院 6 、地质勘探单位: XX 市规划建筑设计院 7 、施工单位: 8 、质量监督机构: XX 市建设工程质量监督站 9 、工程规模:房屋建筑工程(一期工程总建筑面积约 9 万㎡), 景观工程,市政工程 10 、工程投资:项目总投资额约 亿元人民币 11 、工期要求:工期为二年 12 、工程质量目标:合格工程,创优质工程一期开工建设项目特征: 1 )房屋建筑工程①龙眠河西滨河苑小区 1#— 4# 楼工程 1#— 4# 楼均为地上 18+1 层、地下 1 层,总建筑面积约 31700 ㎡, 建筑总高度 。 1#— 3# 楼均含有 2 层裙房( 商业用房建筑) 与主楼连为一体布置, 地下室为自行车库, 消防及生活加压泵房布置在 2# 楼地下室内。②龙眠河西和平尚城 2#— 5# 楼工程(总建筑面积约 45802 ㎡) 拟建的 2#、 3# 楼均为地上 6 层、地下 1 层, 6 层主楼为办公用房、面积约 3766 ㎡, 3 层裙房为商业用房、面积约 4600 ㎡, 主楼与裙房连为一体布置,建筑高度为 。拟建的 4# 楼为地上 18+1 层、地下 1层, 住宅面积约 9199 ㎡,2 层裙房为商业用房、面积约 186 6 ㎡; 5# 楼为地上 24层、地下 1层, 住宅面积约 17546 ㎡,2 层裙房为商业用房、面积约 3225 ㎡; 4#、 5# 楼均与其裙房连为一体布置,建筑总高度: 4# 楼为 , 5# 楼为 。 2#— 5# 楼地下室总面积约 5600 ㎡。③住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构,筏板基础,办公楼与裙房均采用框架结构,柱下独立基础。地下室为自行车库,部分为设备用房。④房建工程均含有土建结构、建筑装饰( 外墙装饰及楼内公用部位装修, 室内装修由用户自理)、给排水及消防系统、电气(强、弱电) 、电梯设备安装及室外总体工程等专业施工监理项目内容。和平尚城高层住宅楼设有楼梯道及合用前室正压送风与排烟系统。 2 )景观工程景观工程包括仿古景点建筑、绿化、文化广场、文化墙、挡土墙、照明、监控系统等, 占地面积约 万㎡,其中仿古景点建筑面积约 4000 ㎡。 3 )市政工程市政工程包括龙眠河环境综合整治工程沿河道路和截污排水工程及路灯照明项目。①沿河文城北路道路全长约 , 路幅宽度为 15m , 路幅为 7m 车行道+2× 4m 人行道。车行道结构为土筑路基、级配碎石底基层、 5% 水泥稳定碎石基层、沥青混凝土面层; 人行道结构为土筑路基、级配碎石底基层、水泥混凝土基层、水泥砂浆铺砌纽西兰砖面层。-3- ②截污排水工程包括雨、污排水管道开槽埋管施工, d≤ 500 时采用 PE 双壁波纹管、橡胶圈接口, d> 500 时采用钢筋混凝土Ⅱ级管、钢丝网水泥砂浆抹带接口。③路灯、音响、景观照明等配套电气工程。本工程监理的重点和难点 1 )施工测量精度控制; 2 )建筑基坑开挖、支护及排水控制; 3 )钢筋混凝土结构施工控制; 4 )地下室工程施工监理控制; 5 )砌体工程施工监理控制; 6 )屋面防水工程监理控制; 7 )给排水、消防、暖通、电气(强、弱电)及设备安装工程施工质量控制; 8 )结构施工安全控制; 9 )外墙面装饰、室内装饰装修施工控制; 10 )建筑节能(外墙保温)工程施工控制; 11 )景观工程施工监理控制; 12 )市政工程施工监理控制; 13 )多单位施工组织协调工作,施工接口衔接控制等。本工程的监理工作重点、难点是对施工中的关键工序控制和质量控制点的设置, 利用监理配备的检测仪器、设备和监理平行检查方案, 对工程施工过程中的关键工序、部位、隐蔽工程和质量控制点实行旁站、跟踪检查、检测、取样试验、评定签认等手段,使工程项目实体质量符合合同、设计、工程建设标准强制性条文、技术规程和验收规范要求,在保证安全施工和工程质量的前提下实现工期、造价控制目标。二、监理目标 1 、监理服务质量目标监理依据项目合同条件的规定,通过有效地计划、组织和协调,监督相关各方履行各自