建设工程施工承包合同书5#.docx

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建设工程施工承包合同书5#

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
建设方：汉中云腾房地产发展有限公司 （简称甲方）
承包方：陕西中明建设有限责任公司 （简称乙方）
甲方在略阳城关镇官地山村柳树坝开发的“利玛花苑” 5#楼修建
工程，现承包给乙方施工。甲乙双方本着“平等、白愿、互利、友好 和协商一致”的原则，达成如下施工承包合同条款，共同信守。
一、
工程概况
1、
工程名称：略阳“利玛花苑” 5#楼
2、
工程地址：略阳县城关镇官地山村柳树坝
3、
建设规模：地上18层，地下1层，
4、
建筑结构：框支男力墙
二、
承包形式
本工程实行包工包料、包质量、包安全。
三、
承包范围："利玛花苑5#楼土建工程（不包括电梯和门窗）
四、
工程价款
按（2009）〈〈陕西省建筑工程量清单计价规则》，〈〈陕西省（2009） 建筑安装定额》和〈〈工程量清单计价费率》计价，下浮 3%作为本工 程结算价。
工程量清单中材料调差，以汉中市建设工程造价信息为依据。 价差5%以内不作调整，价差超过5%以上部分调整计价。
本工程未发包部分，甲方按该部分工程造价的 3%作为工程
配合费支付给乙方。
乙方领取的全部工程款必须开据正式税务发票，所缴税费由 乙方承担。
五、 承包条件
乙方必须具备房屋建筑施工二级企业资质，项目经理需具备 二级建造师资质，并取得了安全 B证。
为保证工程项目顺利施工，检验施工方的实力，在签订本合
同后，乙方须向甲方交纳本工程量清单计价总额 2640万元的10%,
即260万元的履约保证金。
六、 工程款支付办法
本工程由乙方垫资到正负零，正负零以上每三层混泥土现浇 板面结束（3-5工作日），甲方支付本工程合同总额5%的工程款。
本工程主体封顶，甲方支付给乙方工程款到本工程合同总额
的 60%.
主体完工验收合格，甲方支付给乙方合同总额 5%的工程款。
室内外粉刷基本完毕，甲方支付给乙方合同总额 5%工程款。
竣工验收合格，甲方支付给乙方合同总额 20%的工程款。
剩余部分工程款，三个月内工程决算结束，除扣留合同总额 3%的保修金外，其余工程款一次付清。
履约保证金退付：在本工程主体封顶后退还乙方保证金 50%, 余额在工程结束后全部退还，履约保证金不计息。
七、 工程工期、质量：
工期：按定额工期计算，完成施工任务。
工程质量必须达到国家规定的质量验收合格标准。
工程竣工验收合格后，乙方在20个工作日内负责将竣工验收 资料、施工图交给甲方建档保存。
八、 双方责任
甲方负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料 用料的监督和管理。与监理